第二七九九章 價格高了?

美夢時代 第二七九九章 價格高了?

光是在這十來天的時間里，他們就和仙女地產的總監霍珠珠電話會談了好幾次，至于私底下的做工作更是多，終于也是初步有了一個定數。

現在東方市郊區的嘉定區房價，均價是差不多15000左右，如果仙女地產的江南水榭小區房價過低，東方市的不一定能馬上顯現出來，但嘉定區絕對會因此而直接崩盤，房價暴跌回十年前都有可能。

所以東方市政府本來的意思，就是按照首都的來，嘉定區的80房價均價，就是江南水榭小區的均價。

但霍珠珠一點兒也不同意，她說既然東方市政府讓仙女地產來壓制房價，那么現在就有必要出一個重拳，區區12000的均價，根本沒辦法壓倒那些地產商人的，應該就是8000便可以。

兩方的意見不一樣，但也幸好都是有心合作的，所以談來談去，最后終于把統一意見定在了11000每平米上面。

霍珠珠并不怎么滿意，可這也是人家的地盤，她也就只有順從這個意見了。

不過除了價格之外，霍珠珠還給要求了許多額外的配置。

比如地鐵、公路、公交車、醫院、學校……等等，比首都的要求都多。

這些東方市政府倒是爽快的同意了。

在東方市的內環，甚至是普東新區那邊，實際上已經是人滿為患了，他們巴不得有一個新的城市新中心，分流一下居民，形成第三個城市中心群體。這樣就能勻稱的發展。

因此，在3月20號的時候，江南水榭才第一次公布了自己的首期住房方案。

這一次江南水榭將推出第一期的35000套房子，50平米的售價均價是每平米10000，80平米的是每平米11000，100平米的均價是每平米12000。

這個價格就是按照嘉定的80來計算的。也符合了許多報刊雜志的推測，給了東方市以及周邊城市人們的驚喜，但卻又沒有達到他們心中那種“翻天覆地”的驚喜。

因為這并不僅僅是房地產商的利益，經過了這么多年的商業化發展，房地產已經深入到人們的生活的每個方面，政府、居民都是牽涉其中，許多老百姓都是受益者。如果把這部分既得利益的民眾給掀翻了，那可絕對是過大于功。

經過了仔細的比對，政府只有選擇穩住大家的既得利益，然后再偏向于新近的購房者們一點。

如此，也算是兩全其美的最好辦法了。

話題回到江南水榭的房子上面來。

35000套房子里面，70的是兩室一廳一廚一衛的50平米戶型，雖然房間布局小了一點，但卻仍舊做得很精細。

至于說20的80平米房子。那就已經是三室一廳一廚一衛了，剩下的10100平米的房子。則是講究舒適度一些，三室兩廳兩衛一廚。

無論是大房子還是小房子，在江南水榭的房子就沒有浪費的空間，無論是布局還是結構，都有獨到的優秀之處。

而且仙女地產不像是別的公司一樣，我首都的房子。根本連戶型都不改一下就放在東方市來銷售，而是直接再請了優秀的日本、香港和韓國的設計師們，專門又設計了好多種的戶型，保證在戶型布局、采光通風、環境舒適度等方面，都是做了最好的考量。

所以當戶型圖隨著房價出來時。無論是上網的年輕人，還是直接去江南水榭臨時搭建的樣板房看的人們，無不是交口稱贊。

基本上他們只用把仙女地產的戶型資料拿回家，然后就可以直接拿給裝修公司裝修了，甚至于許多家電家具的配置，都可以按照這些戶型圖的來。

網上的評論，也因此逐漸的火爆起來。

“蕭奇還是不夠強硬啊！我以為他再怎么也要把價格降到10000以下開盤啊！”

“就是！枉自我們這么相信他，原來蕭奇也被招安了啊！真是沒意思！”

“切，說得多大義凜然啊，蕭奇又不是圣人，更不是你爹，憑什么為了你去得罪更多的人啊？你們這些吵鬧的人之中，多少人的父母是沒有房子的？如果房價暴跌崩盤，你們買到新房子固然是爽了，但你們父母長輩呢？崩盤了他們怎么辦？”

“對啊，購房的年輕人不過就是幾千萬，集中在江浙滬的也不過幾百萬而已，但這里有房子的人有多少？就算是工廠里的老人，也有一套房子的吧？要是因此房價暴跌，拆。遷談判的時候按照新的價格來，你看看他們會不會暴走？”

“蕭奇可真是難啊！想要做點事情，卻兩方面都討不了好。你們難道都不知道，為了拿出這個價格來，仙女地產費了多大的心思？頂住了多大的壓力？東方市政府可是準備讓他們再每平米漲兩三千的！要真是這個價格，蕭奇能多掙上百億！但人家怎么做的？得了好還不念好，說的就是你們啊！”

“呵呵，反正我很滿意了，來東方工作了10年，我和老婆加起來存款才50萬，一直都買不起房子，只能租房住。現在仙女地產來了，我們貸款買一套80平米的一點壓力都沒有！然后我們終于可以準備要孩子了！江南水榭那邊可不僅僅是房子好，看看香格里拉小區，配套設施絕對是一流的哦！”

“我也是這樣！雖然我才工作，但我還是覺得有一套房子好點！50平米的房子加裝修差不多六十二三萬就能搞定，我先讓父母給我首付，然后貸款20年，每個月還貸2000多就行，這樣在我結婚之前，都能住這套房子了！等到結婚時賣掉漲價的舊房子，再買一套新房子，很劃算的！”

“樓上的算得真好！不過我估計你到時是舍不得賣掉這套小房子的！我就是首都香格里拉小區的業主，我買的一套50平米小房子，也是這樣的打算，但住著住著我就非常喜歡，覺得小兩口在這里生活得又快活又自在，小家也有小家的溫馨！所以我們有了孩子，還是打算住這里的！”

“是啊，香格里拉小區的換房率根本就不高，許多人住進去了就不想賣掉，所以這兩年香格里拉小區的新開盤價格不斷上漲，也有這方面的原因在里面！我看過兩年漲到10000一平米都有可能！”

網友們的評論是一回事兒，光打雷不下雨，基本上指的就是網絡上很大一部分人。

但老百姓們的行動，卻真真正正的代表著民意。

在仙女地產公布了房價和戶型圖的第二天，就有超過了50000多人蜂擁而至，到了還是一塊空地的仙女地產江南水榭小區，這里除了一個數千平方米的高大二樓展示廳，什么都沒有。

但就是這個展示廳，直接就被人們給擠爆了。

東方的、姑蘇的、臨安的，甚至是魯東的老百姓都興致勃勃的趕了過來，詢問什么時候動土、什么時候開工、什么時候能發售、發售有什么限制沒有……等等的問題，讓一群新近入職的仙女地產職員們忙得是頭昏眼花，差點喘不過氣來。

霍珠珠是早就準備好了，超過2000人的服務人員就負責這方面的事情，但由于咨詢的人太多，他們這一天下來也差點癱倒在地，然后才想起自己中午飯和晚飯都沒有吃。

而此時，時間已經到了晚上的11點。

都說仙女地產的房子緊俏，忙碌得不得了，他們真可算是見識了。

當然了，這群職員們也不是臨時工，除了1000人是從香格里拉小區來的老員工之外，其余的都是春節過后在本地招聘的。

現在香格里拉小區的大部分接待人員，都改成了自己的員工。

一旦等到房子賣出去完畢，那么300萬套的房子，可是需要很多的物業管理服務人員的，這些人正好可以頂上，反正他們和業主們也是打交道很多了。

江南水榭這里也是一樣，這2000多人只是開頭的，還有更多的職員會在以后入職進來。

仙女公司的福利待遇有多好，已經是全世界都知道的事情了。

所以仙女地產這邊，在東方招聘的員工，完全就可以用百里挑一來形容，各個都是相貌堂堂、學識淵博、談吐不凡的。

也因為如此，就算是累得不得了，而且以后的一段日子，他們還會更加的勞累，但想著能進入仙女公司，能擁有那么多的福利待遇，現在的這點吃苦算什么呢？

所以他們就算是再勞累，也對咨詢的老百姓們笑臉相待，完全和東方市本地的那些趾高氣昂的房地產公司職員不一樣，這也是讓來訪的老百姓們稱贊不已的地方。

仙女公司的員工，就是優秀啊！(