第二七一九章 衰退的香港

美夢時代 第二七一九章 衰退的香港

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毫無疑問，每個地方的人，對于自己的孩子總是很寬容的。

香港明星憑什么比老百姓更受優待一些，這個問題不是沒有人問，但根本不是香港民眾的主流。

主流就是大家羨慕明星們，卻也并不怎么的嫉妒，只覺得自己也有機會買到仙女衛士的股票。

這樣的感覺，跟全民參加一個歡樂派對一樣。

除開這個新聞，蕭奇看到過后的一個新聞，卻是講香港的辦公寫字樓地產，因為伴隨著經濟危機的原因，所以遭遇了大幅度的滯銷，甚至于許多已經租出去的寫字樓辦公間，也紛紛被退了合同，出現了許多空置的情況。

香港的房子租金，從來都是世界數一數二的。

無論是寫字樓租金，還是營業商鋪的租金，能和香港繁華區域比較的，只有倫敦牛津街、巴黎香榭麗舍大街、東京銀座、紐約第五大道等幾條街道而已。

就算是不那么繁華的地方，香港的房子租金也是貴得可以和北上廣深的繁華區域相比的。

問題是，香港人口就那么多，平均收入也不比倫敦、巴黎、東京、紐約等地方高，所以這樣的經濟模式，毫無疑問是非常畸形的。

香港也只有靠全世界各地的游客、最重要是華國內地的游客的光臨，才能讓他們的高商鋪租金運轉得下去；只有靠香港擁有很多的內地優惠政策，才能吸引許多有志于華國內地龐大市場的外國公司入駐，把這里當作他們的亞太總部。

可是現在不一樣了。

華國內地越來越開放，根本就用不著香港這塊跳板，反而會因為香港距離首都和東方非常遠。很多時候在決策上就慢人一步。

再加上香港的租金、人工等等費用，完全是高得離譜，所以這些年來，至少有60以上的世界500強大公司搬離了香港，不是去首都就是去東方市，這也是造成了香港寫字樓和商鋪出租下降的原因。

至于說游客嘛。最近兩年還好，自.由行開放了這么多年，無數緬懷自己兒時的tvb、電影的年輕人們，都喜歡來香港走一走、看一看，中老年人也想要到這個曾經的殖民地、東方的明珠來瞧一瞧，所以游客生意是非常的旺盛。[看本書

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但這個世界也只有蕭奇知道，過了幾年，香港那些惡心的人就會竄出來了，那時候針對內地游客的行為就會不斷出現。

雖然港府辟謠說赴港旅游的人沒有減少多少。但這也是自己給自己一塊遮羞布罷了，去香港旅游的人，最少也跌去了30，旺季的時候更是暴跌50，可謂是讓香港的經濟雪上加霜。

好吧，這些都是后話。

就現在來說，香港的經濟衰弱，其實不僅僅是因為這一場的金融危機。而是因為這么一二十年以來，香港徹底拋棄了制造業、創新行業。只是往金融、港口和房地產行業發展有關。

我們如果再仔細算一算，就知道香港的這個決定有多么的不靠譜。

先說金融吧。

任何一個國家的金融，絕對都是重中之重，根本不可能拿給別人去占領希臘已經到快要破產的邊緣，都咬著牙不肯開放金融系統，這就是一個明證。

反面的例子是韓國。在97年金融危機的時候，韓國被迫接受了國際貨幣基金組織的援助，從而把本國的金融市場向國際貨幣基金組織開放，從此韓國的銀行金融業就收到了國際貨幣基金組織的控制，直到2013年都沒有擺脫。

所以這幾年韓國的金融學者評選的“百年以來最喪權辱國的行為”之中。被國際貨幣基金組織控制了本國金融，就是名列第二的，僅次于當年被日本占領成為殖民地。

香港的金融業的確發達，彈丸之地，居然有大大小小幾百家的銀行，這在任何一個地方都是極其夸張的。

但他們能往哪里發展？

東南亞的金融行業全被華人控制，可他們也是提防著香港的，甚至于香港的許多銀行都是他們成立的，又怎么可能反過去反攻本地？

華國內地那就更不可能了，中農工建四大銀行就如同巨無霸一樣，碾壓著所有想從他們嘴里搶飯吃的人，就算是招商、交通、民生等等銀行也算后起之秀，但在檔次上和規模上，以及國家政策的扶持上面，也遠遠不是一個檔次。

在這樣的大鱷的虎視眈眈之下，就算香港最大的匯豐銀行，也沒能在內地殺出一片天地來，更別說你其它的中小銀行了！

所以香港的金融行業，完全就是沒有遠期發展前途的。

再說說香港的港口行業。

是，從香港開埠以來，港口行業就是香港的支柱，尤其是49年建國以來，整個960萬平方公里、6億人口的對外需求，就如同一塊等同于香港大小的金子一樣，砸在了香港人的頭上。

從此香港就從一個小港口一躍成為世界赫赫有名的超級港口，成就了東方之珠的美譽。

但也也只是以前，隨著華國的改.革開放，連城、津衛、東方、凌波、全州、粵州等等自古以來就是優良港口的城市，也逐漸的開放了開來，華國的對外貿易也逐漸的變成了以它們為主，由此這些港口就越發的繁榮起來。

內地沿海港口的繁榮昌盛，自然就伴隨著香港港口的衰弱。

如果不是因為香港是免稅港口，恐怕香港港口行業現在一半的規模都達不到。

饒是如此，在未來幾年，香港的港口行業還是不斷的萎縮，漸漸的淪為了為內地游客代購外國商品的地步多達數萬人的香港水客，就如同螞蟻搬家一樣，既方便了內地的民眾，又讓香港的港口貨物有了用武之地。

最后再說香港的房地產。

因為香港只是彈丸之地，人口卻有700萬，又加上過去幾十年經濟發展迅猛，所以造成了房價不斷的高漲，至少有20的民眾是住不起房子的，只能住在政府提供的的公租房、廉租房。

香港政府倒是在自吹自捧，說香港政府手里還有60以上的地皮可以提供，所以未來一百年都不用擔心香港的地盤不夠用。

但你叫香港政府把土地放出來看看？

保證讓香港的房價直接暴跌，房地產商也直接破產得到好處的是香港民眾，但這樣對政府和商人卻是沒有好處的！

所以香港政府肯定會很少很少的放出土地，絕對不敢放多點土地來平抑房價，因此香港的地產商人才能賺那么多的錢，前十大富豪里面，就幾乎都是地產富豪。

再說香港地產商人北上到內地來修房子，在八十年代、九十年代，他們的技術和經驗的確是比內地的好太多，再加上內地重視引進港商資本，所以他們的確是風光了好一陣子。

可是到了二十一世紀過后，華國的住房需求不斷的膨脹，本地的地產商人如同雨后春筍一樣的冒了出來，他們有著更深層的關系，和官員、民眾都更合拍，知道本地民眾的需求，所以通常情況下，他們就漸漸的把香港的房地產商給擠了出去。

發展到了2010年過后，香港的房地產商基本上也就占據很少的份額了，他們在內地的風光日子也再不復返，迎來了新的一輪的衰退。

在這種情況下，先知先覺的劉大頭才去了英國，在英國賺得盆滿缽滿，比留在香港和去內地的地產商人風光多了。

綜合起來說，香港的金融、港口和地產，都是注定沒有什么前途的，所以這就證明了香港的發展道路也是不可靠的，未來必然會不斷的衰退，最后泯然眾人。

其實，香港這樣的地方，原本是有發展前途的。

如果他們在80年代經濟轉型的時候，選擇做亞洲的硅谷和高科技附加值產業，那么依照香港當時的人才濟濟，完全是有能力占據亞洲方面的高科技電子市場的，肯定比寶島要容易得多。

可惜香港人當時有著內地方面近乎于無窮無盡的需求支撐，在隨意倒賣就能賺得盆滿缽滿的時候，他們哪里靜得下心來做科研開發、實體經濟？

說起來，這就是生于憂患、死于安樂的最好寫照啊！

當然，也不是說香港人就活不下去了，香港就會成為一潭死水了。

香港有著首都那邊的支持，日后如果好好的打造，成為對東南亞的一個港口集散地，他們的發展還是不錯的。

再加上免稅港口對于兩廣一帶的影響，也至少能維持他們過上比較不錯的生活。內地政府根本不可能像香港這樣，完全搞零關稅的港口！

而且，這么700多萬人的日常生活需求，還是有著很好的消費市場，至少蕭奇為老婆們選擇的tvb、屈臣氏、香港地鐵這些，肯定是很順利的發展下去的產業。

這樣對于蕭奇來說，就已經足夠了，香港人的煩惱，就讓香港人去操心吧！(