第二四五二章 未來的繁華之地(上)

美夢時代 第二四五二章 未來的繁華之地(上)

場面實在是有些熱鬧，蕭奇也沒有去干涉工作人員的工作，只是和湯圓圓看了一圈，就走到了角落。

只不過，許多職員還是看到了他。

有湯圓圓在旁邊陪著，大家心里都是一動，覺得這位年輕人多半就是總公司來的大人物了。

懷著在大人物面前多表現的心思，他們的笑容也都熱情了一些，動作也是越發的麻利。

3000多平米的大廳，這么區區一千來人，當然沒辦法占據全部的面積，仙女地產也在幾個角落準備了休息的地方，供應一些飲料和食物。

仙女地產很是大方，這里的飲料都是大公司的可樂、果汁等等，還有熱水，糕點也都是正規糕點店買來的，新鮮又美味，而且是無限量的供應，你能吃就全部吃完都行。

但是進來的人無不是緊張的看著辦理柜臺，真正有心思去吃點東西的，也就是老人和小孩子而已。

蕭奇和湯圓圓坐的這邊，屬于是員工休息的地方，一般工作一兩個小時，他們就得換一批人休息15分鐘，趁著這個時間吃點東西休息一下，對于有更好的服務效率，是有著很大的好處。

此時才剛剛開始售房，故而這里也沒有什么人，諾大的地方就他們和保鏢坐了兩桌。

“最近有什么麻煩，有什么困難的地方，趁著現在你可以講了，能辦的我今天盡量給你拍板。”蕭奇喝著奶茶，慢悠悠的道。

“我們香格里拉小區能有什么麻煩？這里可是首都市新發展的第二個核心區域，市委市政府重視著呢。”湯圓圓吐了吐小舌兒，道：“小老板你沒有看到，這周圍的地鐵、公交線路，可都早在緊鑼密鼓的建設著呢。另外醫院、學校和休閑娛樂場所。也都開設了許多。咱們的逍遙物流和逍遙大廈，最近的生意也是好了一些呢！”

作為仙女公司的旗下企業，逍遙物流當然不會放過香格里拉小區這么龐大的居住小區，諾大的4個物流基地早已修建妥當，而八座逍遙大廈早在第一批房源交房的時候，就已經開始在運營了。

八座逍遙大廈。乍一看很多，但你考慮到300戶居民的入住，以及50平方公里的繁華區域，8座商廈灑落在其中，基本上連浪花都掀不起來。

事實上，在周波的規劃之下，逍遙大廈已經不僅僅是依附著逍遙物流園區存在了，在一二線的超大城市里面，逍遙大廈已經單獨策劃準備修建50座。一方面是為了整體布局發展的需要，另一方面也是增加逍遙大廈的連鎖品牌威力。

同時，許多仙女公司一系的公司，也能借著這個東風，把營業網點開向各大城市的繁華地帶。

比如仙女銀行，比如逍遙商城體驗館，比如奇異果電影院線的imax和3d，都是固定自己的位置。占據著最好的樓層。

而其余的樓層和鋪面一般情況下都是招商，現在繁華地區的招商情況很好。中小城市則是要稍微差一些，但保持80的出租率是輕而易舉的。

可別小看了逍遙大廈的作用，2013年年底的時候，華國最大的萬達商業集團，萬達廣場也不過是85座而已，就這已經是全球第二的持有物業面積的公司。而且幫助王首富輕松成就了內地第一富豪的偉業。

而這個時候，他的萬達集團可還沒有上市。

一旦萬達集團上市，很多人猜華國首富就沒有李超人什么事情了，基本上就是在王首富和馬耘之間搖擺爭奪了。

2009年的現在，蕭奇手里就有170多座逍遙大廈。已經超過了萬達廣場的兩倍，逍遙物流儼然已經是世界第一大持有物業面積的公司了。

不過呢，萬達廣場可不是只有一棟大廈而已，它通常有幾座大廈綜合起來，再加上必然有的商業房產，所以單個的價值是遠遠大于逍遙大廈的，就算是現在逍遙大廈數量是它的兩倍，在整體的價值來說，兩者倒是差不多。

湯圓圓繼續道，“大姐讓我現在主要就是做兩件事情，第一是嚴格要求香格里拉小區的建筑質量和環境布局，第二個就是要盯緊他們市政建設那邊，凡是答應了我們的條件，那都得早點開工，早點建設，早點落在實處。免得我們這邊老百姓們都入住了，卻享受不到配套的生活設施，那可對我們的名聲不好。”

現在的房子，都是主體建筑修建完畢之后，才開始發售的，都是現房，所以你買下房子之后，馬上就能進行裝修然后入住。

香格里拉小區多以50、76平米為主，通常來說，中小房子裝修周期是12個月左右，再加上敞著散味道兩三個月，一般半年就可以住進去，即使是你講究一些，那一般也是9個月足夠。

從第一期到現在已經是一年了，所以第一期、第二期的，基本已經入住了80，也就是16萬戶，差不多40萬人。

這40萬人現在可是最享福的。

50平方公里住1000萬人，其實是有些擁擠的，但現在只有他們40萬人居住，而公交線路早就開始運營，吃穿住用的商鋪店鋪也開始營業。

醫院學校等也已經開始運營，最早的一批幼兒園的，在2月底的時候就開始招生入學了，這個月小學、初中和高中也開始報名招生，本著有多少人開多少個班的姿態，雖然有學校的一個年級有可能只有兩三個班，但師資力量卻一點都不打折。

所以你看看，地方寬敞、人又少，各種配套設施又方便，怎么不讓他們高興？

不過，湯圓圓在意的說整體的規劃。

首都市政府當初和仙女公司談判的時候，承諾了許多的東西，這些雖然他們在做，但是仙女公司這邊多催促的話，也是沒有壞處。

比如兩個地鐵的沿線工程，去年3月香格里拉小區正式歸屬首都市同州區，他們就開始了建設，到現在差不多已經完成，最多三個月后就能正式運營，這樣香格里拉小區的居民們的出行就會更加的方便。

但現在問題來了，如果香格里拉小區是真的達到了滿負荷，區區兩條地鐵沿線，是完全不夠用的。你能想象一個比金陵市區人口還多一點的“城市”，只有區區兩條地鐵線運營嗎？

所以在霍珠珠的示意之下，湯圓圓這段時間跑了很多次的首都市市政府，找了丁國文許多次，總算是把另外三條地鐵沿線的工程給落實了下來，預計2011年就能完全通車運行。

甚至于首都還準備在2012年開始專門修建一條地鐵，連接香格里拉小區和西邊兒的門頭溝兒，直接拉通東西兩端。

這倒不是湯圓圓和蕭奇有多大的面子，而是這1000萬人的需求擺在那里，如果首都市真的準備把香格里拉小區打造成第二個cbd地帶，那么就必須對這里加以改造和支援，否則這里只能是制造出更多的擁堵。

其實在首都市來說，香格里拉小區有點解燃眉之急的意思。

就在去年年初，為了照顧奧運會，首都規定不允許地下室出租，這就硬生生的把數十萬的地下室居住的打工者們給趕了出來，在很長一段時間里面，首都市都面臨著全國蜂擁而來的壓力，紛紛罵他們沒事兒找事，連最基本的居住權利都不給這些北漂們了。

幸好這邊緊接著香格里拉小區就納入了首都市，總價30、45萬左右的房子，雖然不是太大，但對于居住在地下室里的人來說，已經是很好了至于說房款的問題，一方面有貸款，二來誰家里沒有點余錢啊，你說七八十萬，上百萬的拿不出來，但擠一擠的話，二三十萬還是能拿出來的。

所以這四五十萬人就涌向了香格里拉小區，這第一批、第二批的21萬套房子，倒是被他們搶了大半，就現在的二三四批，他們也在積極的搶購著。

另外還有一批人，也是處在憂慮之中的。

他們就是在首都住合租房的人群。

要說利用房子最夸張的，在華國應該是首都和粵州最為厲害，但粵州大部分就是城中村，首都沒有那么多城中村，所以他們直接把一套房子給改造了，五六個平米就敢隔成一間單間出租，一套100米的房子能給你隔出10間房子出來，真是奇葩的行為。

這樣一來，住得舒服不舒服且不說，安全問題就太大了，除了陌生人一起租住之外，因為亂接電線之類、天然氣泄漏發生的事故，可就是會波及許多人的，事故也是出了不少。

所以首都市下一步就是準備清除這些私自改建得太厲害的房子，而被趕出來的這群人，似乎也只有去香格里拉買房子或者租住房子才比較合適。

兩撥人加在一起，至少都是100萬的規模。

香格里拉小區能幫首都市消化這么一大半的人，在首都市來說，就是非常讓他們滿意了。

再有上百萬的打工者，也能遷移過來的話，對于緩解中心城區的擁擠，各種供應緊張等等，都會有莫大的好處。

因此，多多為香格里拉小區創造好的居住環境，就是對首都自己好啊！(