第 876 房地產的春天要來了?

鐵血大民國 第 876 房地產的春天要來了?

嘩啦一聲水響，就瞧見常大總理的腦袋從冒著白氣的水面下鉆了出來，雙手用力一抹臉上的水，愜意地靠在用大理石砌成的池邊。

這個用大理石砌起來的水池周圍白氣繚繞，云蒸霞蔚，還有一股淡淡的硫磺氣味，正是一處溫泉。而且看小池子周圍極有韻味的假山和樹木，還有水池里面鋪設的打磨得好像水墨山水畫一樣的中國云南出產的大理石，就知道這個池子肯定是九州島上最豪華的溫泉池之一。常瑞青現在所泡的這個溫泉池子有個別名，叫“陛下湯”呃，聽著有點怪怪的，好像是把日本天皇放在里面煮過一樣。實際上，這個池子在明治維新之前是日本佐賀鍋島藩藩主專用的，鋪滿了整個水池的大理石也是鍋島藩耗費巨資專門從當時的清朝進口的。在日本革命勝利之后，這個“陛下湯”和它所在的武雄溫泉就回到了日本人民的手中，成了武田亨在九州的一處別館。

而現在，日本民國臨時政府又成了這里的新主人，早在常瑞青駕凌九州之前，就派人將這里裝飾一新，就等著常大總理的大駕了。在北九州市同西園寺、團琢磨還有兩個日本王爺見面之后，常瑞青就前往佐賀縣視察，并且下塌在了武雄溫泉，順便泡一下“陛下湯”。

“陛下湯”的水池邊上，現在還靠著一個肌膚如雪、身材豐腴的美婦，正是孫月薰。那個長相極漂亮的山口淑子也裸著身子陪在孫月薰身邊。輕輕地捏著她的肩膀，不過一對美目卻緊緊盯著水面。看到常瑞青從水里鉆了出來，就輕笑著迎了上去。帶著陣陣水波就一頭扎進對方的懷里。常瑞青也不客氣，一把摟住女孩子的纖腰，還在她的粉臉上親了一口，才揮手讓她離開。

孫月薰美目彎彎地看了他一眼，笑道：“先生，要不要我和淑子一起服侍您？”

常瑞青走到孫月薰身邊，也靠在了池子邊上。還伸出一只大手在一對堪稱雄偉的兇器上面流連，笑吟吟地搖搖頭道：“這個再說吧。小美，你昨晚上跟我說起過要做什么買賣怎么。你不想再從政，想要改行去經商了？”

雖然大中華聯邦的官商勾結的是相當緊密，但是面子上的功夫還是要做一下的，誰讓這個國家是民主憲政國呢？什么官員財產公開、官員及官員配偶不得直接從事商業的規定都是相當嚴格的。現在孫月薰是聯邦教育部長。又是聯邦參政委員。還是大東亞共榮會的理事長，算是響當當的政治人物，當然不能經營任何商業了。否則，就必須在表面上退出政壇。

孫月薰淡淡一笑，攏了攏鬢邊垂下來的秀發，點點頭道：“先生，我覺得我在大東亞共榮會的使命已經完成了，聯邦第三或是第四大黨就是共榮會的終極定位。不能再發展壯大了。所以我應該選擇時機退出，將共榮會交到德田球一和云子妹妹手上。而且我覺得。未來十幾二十年大中華聯邦的經濟將有一個騰飛期，機會將在商界。”

聽到孫月薰的這些話，常瑞青淡淡地看了她一眼，神色冷冷地道：“小美，那你想做什么買賣呢？你覺得未來二十年，聯邦最大的商機在什么地方？”

“我想開一家房地產公司，先生”

“房地產公司？你想炒樓炒地皮？”常瑞青瞪著眼睛，認真地看著這個跟了自己十六年，從蘿lì養成熟婦的女人。“小美，這是你的看法，還是團琢磨、巖崎小彌太（三菱財團總裁）他們告訴你的？”

孫月薰臉頰一紅，輕輕點了下頭，承認道：“果然瞞不過先生，開房地產公司是團先生和巖崎先生的建議。”

大東亞共榮會同和族財團勾結的當然是相當緊密的，共榮會百分之九十以上的政治資金就來源于和族財團，同樣的共榮會也是和族財團在政治上的保護傘這種情況當然也是常瑞青刻意營造的，對于1000多萬流亡中國，擁有較高教育水平，掌握著相當財富、技術還有經商經驗的日本人，當然是要盡可能利用的，誰讓當時中國的工程師和技術工人比大熊貓還稀缺？沒有這些日本流亡者，中國是無論如何都不可能在第二次世界大戰爆發前發展成一個工業強國的。但是當時漢和兩個民族之間的隔閡是顯而易見的，特別是那些流亡中國的中上層日本人，他們是不會真的相信“左民大明神”的。

要讓這些人為大中華聯邦的工業化出力，不僅要讓他們看到利益，還要讓他們感到安心。所以大東亞共榮會才會被孫月薰控制起來并且發展到現在這樣的規模，而在這個過程當中，擔當常瑞青代理人的孫月薰也結交了許多和族財閥的領袖，漸漸的似乎也真的成了和族財閥的代言人。

她笑吟吟地對常瑞青道：“先生，團先生和巖崎先生認為，您所設想出的‘土地兌換券’加上‘八大都會計劃”合在一起將會讓大中華聯邦的經濟在未來二十年內迅速騰飛。而未來二十年最大的商機，也將圍繞著農業產業化和城市化展開，房地產業肯定會是最賺錢的行業。”

常瑞青皺了皺眉：“你們打算怎么搞法？”

“我們打算推出一個土地兌換券換房產的商業模式，我們認為在未來二十年，會去中亞、西伯利亞種地的老百姓根本沒有幾個，那些持有土地兌換券的國民，特別是年輕人，他們真正想去的地方是八大都會，他們真正需要的是位于八大都會的公寓式住宅。而這大都會公寓住宅的市場幾乎就是空白，現在的房產交易起碼是整幢整棟。根本沒有分割成一個個單元住宅的房產買賣。即使沒有土地兌換券的刺激，單元住宅的市場也會在未來興起，而有了土地兌換券。這個市場的發展將會更為迅速。”

這幾個日本鬼子還真是會做生意，居然一眼就看到這么大的一個商機！常瑞青只是微笑著點頭。

孫月薰看到常瑞青的表情，好像得了鼓勵一般，臉上的笑容就更盛了：“團先生和巖崎先生還認為，‘土地兌換券’加上‘八大都會計劃’合在一起，還是一個促進大中華聯邦統一的陽謀，因為一個國家最牢固的統一基礎。實際上還是經濟利益。只有統一符合絕大多數人的經濟利益時，統一才會牢不可破。而土地兌換券交換八大都會房產的商業模式，也將會促進聯邦各地的人才和資金匯聚到位于中華民國本土的八座大都會。從而讓八大都會變成聯邦所有年青人和商人向往的繁華之都。也會讓八大都會之外的城市，特別是中華民國之外的其他聯邦主體的城市，永遠喪失繁榮發展的機會，最后形成整個聯邦的人力、財力、物力都匯聚于以八大都會為核心的中華民國的局面。這就是經濟上面的強桿弱枝。”

常瑞青的神色漸漸嚴肅了起來。他的那點心思竟然被幾個和族大商人看得一清二楚！一直以來，常瑞青領導的大中華聯邦內閣，對于聯邦主體的獨立可能性，似乎是抱著寬容的態度，甚至允許分裂分子在聯邦中央機關門前舉牌子抗議。但是，這不等于常瑞青真的愿意接受聯邦在未來什么時候分裂的局面。實際上他是非常看重大東亞統一的，但是他也知道，真正永久的統一。不能靠槍炮和強力來維持，必須要有共同的文化、共同的語言。當然還有共同的利益！特別是共同的利益，才是維護聯邦統一的最重要手段。

而共同的利益，絕不是聯邦各個主體的共同發展，共同繁榮，這樣只會加大分裂的危險！常瑞青所設想的共同利益，就是要將聯邦各個主體的人才和資本，都匯聚到八大都市，將八大都市變成聯邦的大腦和心臟，把聯邦的其他地區變成受大腦、心臟所操控的軀干和四肢。當然，這并不意味著除了八大都會以外的地區都是窮鄉僻壤，那些地方的經濟也是要根據各自的資源和地理優勢進行發展的，但是大前提必須是依附于八大都會。那些地區可以富裕，但決不能繁榮，更不能成為年青人的夢想之都，最多就是富庶的鄉村。只有當聯邦各個主體的年青人和精英的利益，都只能在八大都會得到實現的時候，大中華聯邦的統一才不可動搖。

“小美，你知道當聯邦的人才、資金和資源都匯聚于八大都會之后，日本民國會變成什么樣子嗎？”常瑞青認真地看著孫月薰。

孫月薰也認真地點點頭：“我想日本民國會找到自己的定位，恬靜的鄉村？聯邦的造船基地？或許還是一個不錯的旅游勝地吧？不過大部分日本年青人，都會在八大都會找到自己的位置。”

常瑞青微微一笑：“西園寺公望是什么意見？”

“他也是支持八大都會的，如果您能修改一下‘二次土改計劃’的草案，取消私人或公司持有土地的上限，日本民國臨時政府和和族財團都會全力推動日本民國加入聯邦，也會全力幫助日本民國的居民移八大都會。”

常瑞青聞言臉上露出了很堪玩味的表情，團琢磨和巖崎小彌太兩個財團首腦緊跟他的步伐倒還好說，畢竟商人多少都有一點唯利是圖，八大都會的房地產加上中亞、西伯利亞的農業產業化，少說也是幾萬億華元的大買賣，要是還不見錢眼開，就不配當資產階級了。可是西園寺公望居然也被拉了進來一起為八大都會和土地兌換券搖旗吶喊了，也不知道得了三井合股和三菱財團多少好處？不過這筆交易倒還是可以做一下的，畢竟城市化總是會帶動房地產業的發展，要發展房地產業，就必然會要允許私人或公司持有大片土地，當然如何抑制土地投機就是另外一個課題了。至于中亞、西伯利亞的農業產業化的大方向也是對的，也在的問題就是如何說服GCD內那些天生對土地集中反感的保守派們的支持了。

想到這里，他沖孫月薰點了點頭：“你去告訴西園寺公望、團琢磨和巖崎小彌太，第二次土改計劃正式出臺的時候，一定會取消私人或公司持有土地的上限，但是也會有相應的規則限制土地炒作。對了，小美，你需要多少資本開辦房地產公司？我記得你沒有什么存款的，需不需要我一些？”

拜民主憲政的邪路所賜，身為聯邦政府國民教育部長和聯邦參政委員的孫月薰當然是要公開家庭財產情況的，所以她的名下也就沒有多少財產了，只有位于南京和海參崴的兩套住房，還有價值一萬多華元的珠寶首飾、高檔衣物，存款只有區區數萬華元，沒有任何公司股票或債券。當然，她的私人政治基金并不包括在內，根據在聯邦廉政公署備案，孫月薰政治基金擁有高達2000多萬華元的款項，是聯邦所有政治人物中擁有政治資金最多的。身為一個官員，居然擁有這么一大筆收受自財團和個人的巨款，如果放在任何一個人民當家作主的國家里面，最起碼是個無期，搞不好還要被槍斃！可是放在大中華聯邦這個號稱民主憲政的國家里面，居然還是合法的！眼下中國的政治黑暗，真是可見一斑了。

不過孫月薰卻不打算挪用這筆政治資金，也不想用常瑞青的錢畢竟常瑞青的家庭財務也是需要公開的。她望著常瑞青，嫣然一笑，搖搖頭道：“先生，如果是別的什么生意，我一定會向您要本錢的，不過眼下的房地產生意卻不需要什么本錢的。”(()