第四百二十六章 高樓大廈

超級能源強國 第四百二十六章 高樓大廈

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大華投資要做的第—件事，是選定公司負責人。

張超和人力資源部一起，雇傭了兩家香港的獵頭公司，篩選了數以千計的候選人，最終將人選縮小到6個才邀請他們來華面試。

6名候選人，既有國內銀行業的精英人物，也有香港金融機構的明星經理人，再加上歐美投行的華人，一個個的簡歷，堪稱金光燦燦。

最終被選中的，是前生資本的經理季潤之。

和其他候選人類似，而立之年的季潤之履歷漂亮的令人發指。他曾經參加奧林匹克數學競賽并獲銀牌，15歲就成功申請到了耶魯大學的全額獎學金，提前畢業就職于美林和GE資本，曾經成功的主持風險投資基金獲利百倍，為客戶做過多起10億美元級的資本并購……

哪怕再過二十年三十年，這樣的履歷依然稱得上輝媳。

作為最早的中國留學生，季潤之在美國的金融世界闖出一片天地難能可貴。如果不是碰上了玻璃天花板，加上孝順國內父母的愿望，獵頭也很難說服他到大華面試和就職。

蘇城開給他的薪水是按照香港的行情來比較的，做的好的話，一年能有百萬人民幣，或者10萬美元以上的收入，公司效益一般，甚至可能達不到百萬，這個數字比大華的高管們賺的還要多些，但比華爾街的百萬美元就差的遠了。但中國金融行業的競爭，與華爾街的競爭也是千差萬別。在大華日漸成型的薪酬體系下，蘇城也不能給他華爾街式的報酬。

薪水變少了，人力資源部為了留住他還是做了很多的工作。

他們按照領導接待的標準，首先精挑細選出兩名助理給季潤之做學徒，減少日常工作中的瑣碎事情其次，人力資源部又通過公關部在市第一人民醫院弄到了一間獨立的高干病房，并派遣兩名陪護全天候的照顧入住于此的季潤之父親，以解決季潤之的后顧之憂。

對季潤之的家庭，人力部也做了妥善的安排。

他的兒子在國外讀大學不用幫忙，他的妻子則被大華介紹到了大學教書。

分配給他的房子，背靠黃浦江，是一間民國時期留下來的英式花園洋房，曾是桂系大佬的公館，裝修一新之后說是中國最好的房子都不為過。

除了居住之外，季潤之夫婦兩人用不著在家務方面費任何的心思，早在他們抵達之前，人力部門就配齊了保姆園丁和修理工由專人負責管理，每天幫他們打掃房間清洗屋子。

大華食堂的特級和一級廚師，按時按點的做好早午晚三餐送到季宅或辦公場所。要出門的時候，一個電話，就有大華的專車接送，他們自己的私車，也可以交給大華的小車班負責保養維護加油檢查。

這種待遇，完全是仿照著國內部級領導來做的。

論生活質量，自然是遠勝季潤之夫婦在國外壓力山大的生活。

幾天下來，季潤之夫婦的談話中，已經沒有了要回國的內容，轉而開始談論工作。

其實，他們選擇回國，本身就沒有指望能得到與原本相似的薪酬待遇。世界上任何一個地方的薪水，都不可能與華爾街比肩。但世界上任何一個地方，也都比華爾街要舒服。

季潤之用了4年時間就坐到了經理的位置，但無論他有多努力，也無法在接下來的4年時間里有所寸進，收入的提高亦有限。

在積攢了一輩子都用不完的錢之后，季潤之需要的已經不僅僅是一份工作了。他需要的，是一份工作和一份生活。

像他這樣的留學生，自90年代以來，慢慢的多了起來。國外的環境固然很好，但總有思鄉的國人，耐不住寂寞，對于薪酬和生活，他們自有別樣的判斷。

季潤之選擇了湖邊的一棟三層樓，作為自己和大華投資的辦公室。在張超的幫助下，他只用了半個月的時間，就將大華投資的骨架搭建了起來，一共八個人，包括兩名助理，就是大華投資的全部人員組成了。

關心此事的大華人還在奇怪這么少人怎么能運作數億資金的時候，就見許多家聽都沒聽過名字的銀行，派人來到了大華總部。

收購并購是銀行最喜歡的，不僅能夠帶來豐厚的利潤，而且能帶來可觀的知名度，以及長期的業務合作。

任何一起收購并購，都是一次大生意。銀行和石油行業一樣，只要有充沛的利潤，他們才不在乎對方是屠殺平民的軍閥，還是自由世界以外的邪惡軸心。1993年的中國，比1987年的中國要麻煩一些，但也麻煩的有限。加上季潤之這位前華爾街人士的介紹，愿意參與酒店并購的銀行非常多。

最終，英國的渣打銀行憑借多年的殖民地經驗，拿到了并購的入場卷，被選定的酒店，是英國的卡爾普斯莊園酒店。

卡爾普斯莊園酒店算不得非常出名的酒店，它在英國的大倫敦地區也只是有這么一家酒店罷了。不過，卡爾普斯莊園酒店的面積很大，有100多英畝，人員齊備，設施完善，是一家極有潛力的英式酒店。

季潤之在酒店進入收購流程之后，立刻向蘇城報告，并保證道：“我們最多只用6000萬美元，就能買下這家大倫敦的酒店。我計劃將他們的人員進行重新整合，挑選30人到50人的團隊，分成三個組，分批送到國內，招募人員進行培訓……”

他咬字清晰，但說的非常快，有種要要辯論的感覺。當要說的內容比較多的時候，季潤之總是有意的停頓，分成幾個段落，但速率仍然很快。

蘇城顯的有些沉默，他仍然在觀察季潤之。未來的大華投資將掌握10億元以上的資金，眼前這個短發厚下巴的男人，能不能在制度并不健全的中國，撐起這樣的事業，蘇城也無法確定。

季潤之似乎并不在意他的觀察。自他工作以來，每天都要面對觀察，善意的、好奇的、惡意的，不一而足。

給美國老板工作的時候稍好一些，他們有完備的乃至于過分的反歧視法，至少不會有人當面表現出來。給歐洲、亞洲或者非洲的老板工作的時候，他甚至有被踢出團隊的經歷。

說完了酒店的處理方式，季潤之笑笑問道：“我們現在開始選址嗎？”

“嗯，中心城市，中心城區，地方越大越好，以投資地皮為主，酒店只是附帶的。”蘇城將自己的要求說了，又道：“另外，國內的土地有商業、工業和住宅的區別，我的意見是，住宅用地為主，商業用地其次，工業用地不要。以前的國企的土地，全部要辦理正規的土地類型變更……”

“蘇董認為住宅用地最有投資潛力？”季潤之很清楚自己的角色，他的目標是幫助大華投資產生最大的投資回報，無論是做酒店還是酒吧，都是一樣的目標。

蘇城理所當然的點頭道：“住宅當然是最有價值的，以中國的人口，用不了多長時間，就要住滿城市了。當然，三環內的商業用地也不錯，以后變更也不算困難，所以，你的任務，就是如何合理合法的，盡可能的收購更多的土地了。”

“我明白了。”季潤之鹿挲著厚實的下巴，道：“那么，酒店的建設和經營，目前由我負責嗎？”

“對的。你有什么想法？”

“我想請一些有名的設計師來，建幾棟高樓。”

這與蘇城設想的很不同，他坐直了身子，問：“為什么是建高樓？我們買來大片的土地，用來建設別墅什么的，不是更劃算嗎？”

季潤之同樣坐直了身子，正容道：“我做了一些研究，發現國內的地方政府，在土地轉讓方面，掌握著最大的權力。即使是國有企業的土地，是否轉讓，能否轉讓，以什么價格轉讓，最終的決定權，還是在政府手上。

“嗯。”

“所以我就想，政府和企業的訴求，肯定是不一樣的。”季潤之將手放在腿上，無意識的畫著圈兒，道：“企業的目標，毫無疑問是錢，最多加上員工的工作問題，歸根結底還是錢。政府就不一樣了，政府拿到錢以后，是要把它花出去的，花到哪里去？工資、教育衛生和文化經費、撫恤和社會保障、科技投入和城市建設是主要的項目，這里面，城市建設一項，在國內很受重視，我們可以做做文章。”

蘇城這下來了興趣，肯定的道：“你說。”

“我在美國的時候，曾經做過一個并購項目，最后選擇在佛羅里達的一個縣建廠。因為對方答應了我們全部的要求，8年免稅，并且由政府出資建設一條公路，直通我們的工廠所在地。”季潤之語氣一變，再道：“如果我們在某個城市的中心地區，建設一座地標性的建筑，我認為，地方政府在稅費和土地出讓金方面，一定會做出相當的優惠的，優惠的額度，也許能省下相當一部分的建筑費用。”

“我支持你。”蘇城的回答，比季潤之預想的快的多。

蘇城比季潤之更相信這個計劃口中國地方政府對政績工程和地標建筑的沖動，絕對是美國人不能比的。