第一千九百八三章 高層的判斷

風騷重生傳 第一千九百八三章 高層的判斷

“這個事情我過幾天給你個答復吧。”朱老總并沒有什么直接的回答，而是就這么說了一句之后就算了。對此賈鴻漸倒是也沒有多想什么，也沒有去琢磨朱老總這么個回答到底是有什么想法，倒是是支持還是不支持之類的。他知道這種事情想多了沒用，如今既然能做的都已經做好了，那么接下來的事兒就“聽天由命”吧。

其實賈鴻漸知道，后世的廉租房，那用的多的基本都是舊的公房。這種廉租房呢，和經濟適用房還不一樣，經濟適用房那是相對廉價出售的，而這種廉租房基本上就跟港港的公屋概念一樣了，就是只租不售，政府補貼一部分房租，然后是由政府的相關部門把房子租給那些條件相對比較差的人。這樣一來呢，因為只租不售，相對就沒有那么多有資本和有人脈的人過來占便宜，畢竟不能買嘛！不能隨著市場價格的上升而賣掉獲利嘛！而另外一方面呢，這廉租房相對條件都差那么一些，就跟港港的公房一樣，永遠不可能說是給個一百多平米的房子給一家三口住的，給個三四十平方米湊合一下就已經不錯了，而且裝修啥的都非常非常簡單，也就是提供一個最基本的住宿條件而已！這樣的房子有錢人有勢力的人會搶來租？這不是蛋疼么！

就像是賈鴻漸他們這種有資本的人，難道會蛋疼的去搶下來一個廉租房，然后放著60平方公里的豪宅不住。偏偏去住這種三四十平方米的房子？這是有病吧？

要說真正可能動手腳的地方，那就是說把廉租房給承包下來當二房東，每個月給政府上交規定的房租，接著再相對高價一點的租出去。問題是這本身賺的也不多，而且太容易出事兒了——這能租廉租房的人，本來就是窮的不行了，在這種情況下還要喝他們的血，信不信人家一急直接跑去上訪了？的確，是可以攔截上訪，但是為了這么一個當二房東的事兒。為了這么一點錢。至于弄這么大的陣仗么？這收入和付出相符么？而且冒多大風險？那真是操著賣白粉的心，拿著賣白菜的錢！

當然了，這廉租房光是靠著公房還是不夠的，后世也有新建的廉租房。那么這些廉租房是怎么來的？畢竟這要建房子。要賣地。要建筑。這都需要投資。所以在那個時空里面，中國的廉租房也缺少不了中央的撥款——貌似賈鴻漸記得的就有9000億的專門資金下撥下來，就是為了專門建造廉租房用的。所以賈鴻漸對他的這個方案通過。是有那么一點信心的——反正到時候未來政府要撥款，不如說現在政府拿著賈鴻漸他們家提供的小錢錢作為本金來做生意，一方面通過市場經濟調動國內的人民幣存款，親自帶動經濟發展，然后另外一方面在這個方面再收稅，那收稅和行政命令來直接弄廉租房啥的，這多直接啊！這不比下命令讓各地市自己弄這個事兒要來的直接多了啊？畢竟這是中央直屬嘛！

賈鴻漸在這邊想著這個事兒的時候，朱老總也在跟其他的幾個老總商量著這個事兒。朱老總此時復述了一下賈鴻漸的想法之后，問了問其他倆老總有啥看法。溫副總此時想了想說道：“這個事兒我看其實可以，不管賈鴻漸是真心的還是裝樣子，既然他說了可以貢獻，我看咱們就可以接受。當然了，咱們不需要占他們的便宜，不是說要拿他們老賈家的錢來發展，但是他們的這個思路我覺得還是不錯的。可以咱們這邊投資20個億，他們投資十個億，這樣建成一個有一點央企資格的直屬企業，來直接接受我們政府部門的領導，我看還是可行的。”

朱老總此時點了點頭，“恩，說的也是，我們政府掏錢沒問題，不可能去搶他們的錢來做公司。本來在我預想的開放房地產市場的文件里面，我想著應該要求下面的各級政府盡快建立起以經濟適用房為主和租售并舉廉租房的住房供應體系。但是呢，我想著現在關鍵問題在于經濟發展受限，所以這個經濟適用房和廉租房也沒有做時間的要求，主要是看情況，如果以后需要了就交給以后的領導同志來推行。不過實際上想想的話，這么一個文件只是讓下面準備，讓下面盡快建立，卻沒有讓下面成立一個相關的經濟適用房以及廉租房的管理部門，這很容易造成權責不清，推行不暢……”

朱老總剛說到了這里，溫副總插話道，“老總你也是沒辦法，咱們之前剛推行過中央機構精簡，讓各地的政府都開始裁剪編制，結果之前剛裁剪的七七八八了，這邊又要增加崗位，這不是朝令夕改么？全國范圍內這又要多出來幾十萬的公務員崗位吧？這老百姓肯定要說我們是自己沒事兒亂折騰，嘴上說的要精簡，實際上是這邊剛精簡了沒幾個月，那邊又成立了新部門。回頭那些被裁剪掉的人肯定還要走關系調到新部門里面去，誰嫌鐵飯碗不好啊？于是乎這在別人嘴里更是成了把柄了，更是變成我們裝模作樣的要裁剪了！”

朱老總此時嘆了一口氣，沒錯，他就是因為這個事兒，所以沒辦法增加人手。按照行政理論來講，要多增加一系列的業務，那肯定就要多增加人手來完成。而之前又精簡過人手了，可以說把每個部門的編制名額都已經限定在了壓力最大的狀態了，可以說這編制的名額是將將可以讓系統運營下去的。在這種情況下，誰都知道肯定會有很多裙帶分子或者說是有關系但是沒本事的人硬搶了位置，這么一來做事兒的人就不夠。甚至說不好聽的，要真的裁員的話。那在極端的官僚主義體系下應該是說先成立一個裁員辦，各級政府機關都成立這么一個裁員辦公室，然后呢，弄一批新的公務員來研究一下應該怎么裁員才比較合適！于是乎這就變成了為了裁員就需要先增員的古怪情況！在這種情況之下，還要弄個新的廉租房和經濟適用房的部門出來，那又要招多少人啊！這不是找罵么？

而且除了這個問題以外，像是按照現在國內的一個社會狀況來說，整體房地產的一個形式，還沒有造成有太多的經濟不好的人需要買經濟適用房或者是租廉租房的。哪怕像是剛畢業的大學生，說實在的朱老總根本就沒想過大學生工作幾年可以直接買房——拜托。他老總瞄準的是大學生爹娘攢了幾十年不肯花出去的錢好不好！這社會上的一個安全的房價定位。應該是說讓大學生們的父母一輩子的積蓄夠付首付，最好還有點剩余，這樣還可以推動裝潢市場什么的，婚慶市場什么的。這樣才能盡量的跟美國一樣不讓老百姓存款。把老百姓的錢全拿出來流通！

在這種大概的設想下呢。這年頭需要結婚的新人。那兩邊的家長付首付是絕對沒啥問題的——這剛開始房價不可能一下就到一萬一平米吧？這不都要從一平方米幾百塊上千塊的一點點漲上去么？就像是首都現在的居民住宅樓的房價，位置不算偏的，那也就是十萬上下估計就能全款買房了。而按照國家相關部門的估算，這年頭一個工作了30年的老工人家庭，那存款怎么也有至少5萬多到10萬上下了。所以這哪怕不能全款買房，一家三口承擔一個首付還是綽綽有余的！

那么在這種情況下，還有多少人需要廉租房和經濟適用房的？進城務工人員？拜托，進城務工人員大部分都是各種包工隊，都是各種裝修的隊伍，這種都有集體宿舍的！哪怕是做小生意的，是做各種小買賣的，那大量的人也是租用了店面之后，直接就在店里睡覺的！就跟賈鴻漸他們安排的東北下崗職工開的店一樣，直接人睡店里的——再外面租房子那還要多余的房租呢！而另外一個打工者的職業就是保姆、餐飲服務員，這保姆住在主人家里很正常，餐飲服務員晚上在店里搭床也很正常。所以從某種角度來說，這些進城務工的人員里面，一個億的民工，可能全國范圍也就是百萬上下有租房的需求！

百萬人放到一起看來很大，但是分散到全國100個左右規模以上的城市里面，這一個城市也就一萬人上下。值得為這么一個城市一萬人的需求，就各種建立公務員機構，然后大肆的建設經濟適用房和廉租房？說真的，這么一個需求規模，那么政府不用幫他們考慮，實際上他們自己都能找到出路——比如夫妻倆一起進入工地或者是廠子，那直接就有宿舍住的好不！哪怕簡陋一點，那也是宿舍啊！人是活的嘛，他們自己會找出路的嘛！

而真正可能需要經濟適用房的或者說是廉租房的，那大多數應該是這兩年教改之后大學畢業走入社會的大學生，而且可能還是外地小地方的考入了大城市的學生。這些人的話，說實在的人數并不多——像是今年畢業的人都是四年前入校的，當年全國范圍內大學生入學的不過就是百萬人，這些人今年剛畢業，馬上就會有結婚需求？說真的，真正的需求那四五年后才會有！

所以到了他朱老總第一任期末尾的時候他在推動這個事兒那其實都沒啥問題，甚至不推動都沒啥問題！只要這每年畢業的大學生人群數量不要暴增。如果暴增的話，那也是在這些人畢業之后再推動廉租房和經濟適用房就行了！這也就是為啥朱老總沒有火急火燎的下文件直接讓下面必須弄的一個原因。因為這些副作用的事兒，那完全可以放到10年后再解決，現在最重要的那就是解放存款，從而刺激市場解放生產力！(