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第【313】章 瘋狂拍賣,回籠資金

作者:九城  分類: 都市 | 都市生活 | 九城 | 天才科學家 | 更多標簽...
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天才科學家 第【313】章 瘋狂拍賣,回籠資金

第313章瘋狂拍賣,回籠資金

高陽和國家總共集資的只有兩萬五千億美元,這些錢中,光是往那五萬平方公里的土地,投資生物石油,就得花費六千多億美元。高陽忽然感覺到自己的錢已經很緊張。

高陽又不愿意將愛華公司的股票出售,為了快點回籠資金,高陽搞了個土地拍賣會。

高陽命令炎黃將內蒙古那五萬平方公里的土地,規劃成100個區,每個區得500平方公里。

每個區500平方公里的土地,除開種植油菜種植生物石油的田地保留450平方公里之外,另留50平方公里,當作區的中心,可以建造成城市。50平方公里就是7萬五千畝,5000萬平方米。

一個區城市能夠容納50萬到100萬人,其中替愛華公司種植生物石油的只有10萬人,當然,這10萬人如果帶父母妻兒一齊來居住,會讓每個區的人口增加一倍到兩三倍,人數可能達到40萬到50萬人。

這40萬人的住房問題,高陽已經解決,可是其它的設施高陽不可能全部包攬下來,一切交給市場才是最好的選擇。

愛華公司通過網絡和中央電視臺的宣布,告訴全國人,愛華公司將會舉行一個盛大的拍賣會,這個拍賣會拍賣的,會是蘊含無限商機的土地。

消息通過電視臺和網絡,瘋狂宣傳了三天之后,全球投資者開始將眼光盯向了愛華公司。

第三天之后,愛華公司總部大樓。高陽舉行了盛大的拍賣會。

愛華公司總部建筑面積25萬平方米,建筑風格是一個圓桶形,四周是鋼化水泥修建的圓柱形壁墻,而中間卻是空曠的場地。拍賣會就在這個中心舉辦。

慕名而來參加拍賣會的人達到了10萬,擠滿了愛華公司底下三層樓,其中有許多老外,除此之外,愛華公司為了回籠資金,在網也同樣舉行了拍賣會。

一臺十米高,十米寬的方形屏幕出現在愛華公司墻壁,愛華公司空曠的大樓中心。搭起了一個大舞臺,高陽走了舞臺。

“各位同胞們,兄弟姐妹們,海外朋們。大家好,歡迎大家來我們愛華公司參加拍賣會,你們每個人都會獲得發財的好機會。”

高陽沒有多說廢話,直接點開了十米大小的屏幕,這個有三層樓高的屏幕。出現一個城市的畫面。這個城市,是炎黃摸擬出來的內蒙100個區其中一個區的畫面。

高陽微笑著給眾人介紹了起來:“各位朋,相信大家對我們愛華公司改造沙漠的事已經很了解了,我們愛華公司投資內蒙修建城市的事。大家也知道。現在大家看到的就是城市構造畫面,由電腦摸擬出來的。”

“我們已經從愛華公司拔出了六千億美元的資金。開始投資這片土地,種植生物石油。這五萬平方公里。被我們規劃成100個區,每個區可以容納10萬工人,如果加家人,可能達到30到50萬人。”

“除了10萬生產石油的員工之外,我會陸續將愛華公司一些產業移到這里來,估計到時有工作能力的人會達到20萬人,他們的人均年收入會達到15萬人民幣。也就是說,這一個區一年的消費能力達到了300億人民幣。”

“每個城區中光是員工大樓200座,每幢樓可以住500人,每個人擁有200平方米,其實這么大的面積,足夠住一家人。也就是說我們的建筑面積已經可以住四五十萬人。”

“這些人吃住的問題,我已經解決。但是他們消費的問題,我想交給大家,給所有做生意的朋一個賺錢的機會,讓大家把我們的城市建造得更好。”

“我們向這些城市移民的人,是按家庭來算的,如果按一對員工家庭一個孩子來算,10萬員工,會讓這個區將會有5萬小孩,這五萬小孩需要學校,幼兒園、小學、中學、大學,一應俱全。現在我們就學校來招標。”

“每個區會有10個幼兒園,每個面積100平方米,里面有假山,有花園,有樹木,有草地,有水池,有噴泉,可容納500兒童。這些土地是我們愛華公司與國家改造沙漠得來的,這些土地的使用權是永久的,我們拍出之后,便歸個人所有,每個幼兒園,起拍價1萬。”

“100平方米才20萬,相當于每平方米100塊,我靠,這便宜得沒譜了。我出36萬。”

“500人幼兒園,按每人一學期花費5000塊,一年就是一萬塊,這幼兒園可以容納500人,一年能帶來500萬的收入,除去開支,純賺一半沒問題,也就是說一年應該有250萬的利潤。我草,搞四年,老子就能賺一千萬。”

“我出100萬。”

“我出200萬。”

“我出500萬。”

“我出00萬。”

當有人喊出00萬的價格后,現場沒有人加價,有人拿不出錢,有人對投資教育沒有經驗,有的覺得幼兒的開支不如小學生,更不如初中學和大學生,不愿意投資。

高陽微笑敲錘:“成交,每個幼兒園售價00萬人民幣,里面的基礎設施我們會修建好,但我們會派人監督,如果誰想在這兒童身詐取不義之財,我們除了收回土地之外,還會權移交司法機關。”

10個幼兒園,出售之后,高陽可以回利000萬人民幣。

除了幼兒園之外,高陽又開始拍賣起了小學、中學、大學。

每個小學可以容納3000人,共有5個。建筑面積為2萬平方,拍賣價提到了每個一億人民幣,高陽又回籠了5億元。

中學可以容納6000人,共有4個。建筑面積為3萬平方米,拍賣價提到了2億人民幣,賺得了億元。

最后是大學,每個區共有3個大學,每個可容納兩萬人,建筑面積萬平方米,每個大學拍賣價提到了10億人民幣。高明賺得了30億人民幣。

光是學校,高陽回籠了43億人民幣。

剩下的是商場。全區共有十五個商城,分別為服裝商城、電器商城、家飾裝修商城、汽車商城、百貨商城。

每個商城,高陽幫助修建,高約三層。每層建筑面積為五萬平方米,一個商城有15萬平方米,可以建成1500家店鋪,每個店鋪100平方米,售價10萬人民幣。別人購買后,每個鋪店出租,兩三年就能賺回來。

每個商城起拍價1億五千萬,最后拍賣定價為5億人民幣。十個商城,讓高陽又回籠了50億人民幣。

商城搞定之后。就是超市,城中將會建造10個超市。每個超市建筑面積為5萬平米方,下三層,建筑面積15萬平方米,拍賣價1億,最后定價為五億人民幣。

大型超市讓高陽回籠了50億人民幣。

除了超市之外,還有各種交易市場,又為高陽賺得了20億人民幣。

各種大型建筑搞定之后,便是街道的店面,各種餐館、酒、舞廳、網、娛樂中心,等等在網賣出了20億人民幣。

高陽出售的100個城區,每個城市50平方公里中的一半地皮,這些地皮使用權是永久性的,與國內70年的土地使用權相比,誘惑更大,而且很便宜。

這些地皮,以超市為例,最貴的,也不過3000人民幣一平方米,更別說,高陽還會鋼化水泥和超級塑料,幫助修建外殼。

再加,每個區有20萬愛華公司的員工班,他們一年的產值就達到50億美元,差不多300億人民幣,這些人的消費能力很強。所以吸引了大量商家。

購買愛華公司這些產業的商人,其中有55的人是外國人,許多老外有錢,但是發達國家投資空間小,回報率低,愛華公司拍賣的產業,對他們吸引力很大。

高陽將100個區的產業掛牌出售之后,不到三天,就被人買空,其中有許多人是網拍買的,大部份都是老外。

每個區出售土地建筑等東西,能夠讓高陽回籠約200億人民幣。100個區,可以讓高陽回籠資金2萬億人民幣。相當于3000億美元,這些錢除去一半的建筑成本,高陽純利會達到1500億美元。

一周之后,錢已經到位,高陽樂得合不攏嘴,開發這些土地,國家和自己合資6000億美元,高陽出的3000億美元,已經回籠了一半。

余下支出的1500億美元是分給員工的住房,每個員工要出20萬人民幣,才能得到200平米,一千萬員工,可以交給自己3000億美元,分一半給國家,自己再得一半,3000億美元的投資,將再回籠1500億美元。剩下的種植的生物石油,就是純賺了,高陽干勁十足。

高陽十幾天前拔出的350億美元的修路費,由于路程只有兩三百公里,用鋼化水泥修路非常的容量,只需在土壤鋪一米厚的鋼化水泥就行。10條超級公路,已經有四條完工,這些超級公路寬達100米,可以直接內蒙。

大規模的建筑已經可以開始,當下高陽開始給500大建筑公司發了訂金,讓他們開始幫助自己修建高樓和各種建筑。

建筑商們得到資金之后,干勁十足,幾十萬輛車,排成長龍,沿著超級公路,從全國各地浩浩蕩蕩的聚到了百京,再從百京往內蒙。

生物石油這個項目,已經成型,城市的修建,建筑商們去干。

城市的管理,公務員的招收,警察的培養,稅收的征收,交給國家去干。

另外,移民的問題,也不再是難事,國家只需公布一下向內蒙這些地區移民的計劃,西部地區落后地區的人將會蜂涌而至。

城市修建好,人們移民,需要三四個月時間,之后種植油菜,搞生物石油,這些事也不需要高陽去管,高陽只需要將十幾個海城市,每個城市抽出百分之一的前來指導人們工作就行。

生物石油這個項目,高陽已經不再去管了,反正自投資的錢明年就能賺回來,不需要過多的操心。高陽還有21500億美元資金可以動用。高陽已經決定雙管其下,利用充足有資金,搞恐龍公園,搞游戲世界,吸引老外,賺點大錢。。。

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