第九百一十五章 七三分

官路逍遙 第九百一十五章 七三分

離開咖啡館，潘寶山送郁小荷回去.這一次，路上兩人都沉默了許多，但內心活動卻是從未有過的強烈。他們誰都知道，關系的發展正處于醞釀噴發期，只需一小步即可踏入危險而美麗的邊緣，但是這一步，輕易不能邁出。

到了郁小荷家小區門口，潘寶山強力控制著自己，平淡地和她道了聲別，默默地注視著她離開。郁小荷有點依依不舍，腳步似乎帶著沉思，卻也沒有回頭。

潘寶山暗暗告誡自己還是老實點，不能隨心所欲。回到住處后，他極力把心思轉到工作上，規劃自己的未來，以徹底平靜心緒。

這時，杜成行打來電話，說他已經向華鳴說過了幫忙的事，華鳴表示非常感謝，想找個時間一起坐坐。潘寶山忙說如果單單是為了表達謝意，那用不著，要是大家一起隨便聊聊，聯絡下感情，那還可以。杜成行說好，那就聯絡下感情，問他什么時候有時間。他說現在還不好說，部里安排的任務還沒結束，等忙完了再說。

電話打完，潘寶山稍微琢磨了下，便撥通了魷魚的電話，把小產權房的事說了，要他抓緊辦理一下。考慮到事情存有變數，潘寶山讓魷魚不要直接出面，免得萬一出現意外沒法脫身。

這點不是難題，有焦華在，魷魚安排這些事情得心應手。

第二天，領到任務的焦華就按照提供的聯系方式，找到了位于雙臨市虹尚區一處農村用地上的翔泰公司，老板叫梁穩谷，正是華鳴的親戚。

焦華先做自我介紹，梁穩谷立刻表現出了極大的熱情，他知道事情的由來，知道來人是幫忙的。

“梁老板，咱們也就不拐彎抹角了，有事談事。”焦華道，“有關你的翔泰公司運作小產權房的情況，還是先說一說吧。”

“好。”梁穩谷一點頭，“兩年前，我租用了村里的一百畝耕地，租期是五十年，每畝兩萬元，一年一付。租地是準備建一個新型建筑材料廠，一切手續辦好后，廠房很快就開了起來，并且也投產了，但是后來聽說建小產權住宅賣很掙錢，所以我就關了廠子，找了建筑隊，在廠地上蓋了三十棟住宅樓。”

“這么大的動作，村里頭同意？”焦華問道。

“我跟村委會談妥了利益分成，利潤是分，他們非常同意。”梁穩谷拉開抽屜，拿出幾張材料，“瞧，村委會都出具了售房合同，還有收款收據。”

“哦，那看來是有人告發，出了事？”

“是的，這事還不小呢。雙臨國土資源局和房屋管理局就此先后兩次進行了處罰，責令我們拆除違法建筑，退還占有的耕地。”梁穩谷道，“不過我們也做了大量的溝通工作，每次處罰的時候都會象征性地繳納一部分罰款，在拆除的時候也拆除一點，做做樣子。”

“照這么說應該沒事了，不了了之嘛，盡管早點把房子賣了就是，還有必要轉正？”

“那樣我們也想啊，不過事情沒那么簡單。后來雙臨市規劃局不是又插手了嘛，因為沒有交流好，結果他們將項目沒收了，移交給了虹尚區政府，嚴辦了。”梁穩谷道，“跟我公司合作的村原村委會負責人竟被以破壞耕地罪判了刑。”

“喲，鬧得還真不小吶。”焦華道，“你沒事？”

“怎么會呢。”梁穩谷嘆氣搖頭，“我是項目的建設方，同樣被公安機關列為破壞耕地的犯罪嫌疑人。好在我還有點關系，在傳喚我之前，通過虹尚區公安分局的一個老鄉，用二十萬疏通了經偵大隊的副大隊長，所以在傳喚的當天我便住進了傳染病醫院。然后又花了十萬，醫院為我開具了乙肝嚴重傳染證明，最后，便免于追究刑事責任。”

“梁老板也是個能耐人啊，運作到這一步已經很不易了。”

“那些都是小打小鬧，于大局無補。現在我就是想把項目拿回來，然后把大產權辦好。”梁穩谷道，“這批小產權房的建筑成本每平方米大概是八百元，如果能辦好規劃、土地等各類手續，變為大產權房，每平方米賣九千元是沒問題的，除去其中土地的出讓金、配套費及各種稅費，總回款起碼在十個億以上，按對半利潤來計算，也可以賺到五六個億往上。”

“哦，看來收益確實客觀。”焦華道，“那就重新成立個公司，和政府好好溝通一下，把項目承接過來就是？”

“路子是那么個路子，不過行起來太難。”梁穩谷道，“如果你有法子能把事情辦妥，一切都好商量，所賺取的利潤對半分也成！”

焦華聽了心頭一動，這么大個便宜？看來梁穩谷在這事上真的是著急了。

“現在我也不好下定論能否辦成，回去后我得先探探再說。”焦華道，“假如有可行性，具體的事情我們坐下來再慢慢談。”

“好說，什么都好說！”梁穩谷很痛快地說道，“有條件盡管提！”

焦華點點頭，回去了，向魷魚匯報情況。

聽完匯報，魷魚覺得梁穩谷開出的條件實在是誘人，只能說明事情的難度之大，或者說另有隱情，所以在情況沒有完全摸清之前不能輕易兜底，更不能許諾什么談攜手。眼下只能說是幫忙了解情況，摸路子，等到一切在握的時候，再談具體的合作。

焦華得了指示，立刻打探了一番，了解到梁穩谷確實只是為了拿回項目，賺上一筆，所以跟他合作沒有問題。于是，焦華又找了過去，說經過前期摸查，情況了解的差不多了，項目轉正為大產權房難度是有，但也不是不可能。

梁穩谷一聽忙說好，那就盡快上手操作，省得夜長夢多。

“在新公司的成立上，梁老板想怎么個操作法？”焦華問。

“都交由你來執行，我不問事，當然，如果有需要我幫忙的地方自然是會不遺余力的。”梁穩谷道，“你應該知道，新公司面上的事我不能參與，在這一帶我已丑名在外，可以說有我就有麻煩，得避著點。”

“我來執行各項運作，那么大筆資金放到我手里，你放心？”焦華笑問。

“怎么不放心？都是有來路的人，肯定放心。”梁穩谷道，“再說了，錢嘛，也就那么點，犯得著？”

“錢可不是那么點啊，再少也得兩千萬注資。”焦華道，“其實兩千萬的資本遠遠不夠，顯不出實力，中間還要做些工作，起碼要翻到六千萬才行。”

“現在我能抽出的錢，也就兩千萬了。”梁穩谷道，“都固定著呢，沒法挪出來。”

“我們這邊，也想在新公司入些股份，梁老板你覺得如何？”

“可以，完全可以，反正注冊資金是越多越好。”

“那我這邊入股兩千萬，總不能超過梁老板的份額吧，否則喧賓奪主大家面子都不好看。”

“其實也無所謂，反正我的目的就是把項目順利拿到手，然后轉正，最終銷售所得嘛，誰分多一點、誰分少一點，都沒什么的，有賺頭就行。”梁穩谷道，“總歸都比被沒收封停好。”

“嗯，梁老板是個爽快人，這樣吧，考慮到還有上面關系的面子，七三分好了，我這邊拿三。”焦華笑道，“應該很合適吧？”

“合適，很合適。”梁穩谷忙點起了頭，“那就這么定了，下面就開始操作吧。明天，最晚后天，我就把兩千萬準備好。”

合作談得很順利，焦華回去后又向魷魚進行了匯報，然后便開始打關系，著手解決問題。

新公司的名稱定為東山房地產有限公司，寓意東山再起的意思，注冊資金為六千萬。實際上，資金僅為兩千一百萬，是梁穩谷提供的，因為實際需要，后來他又加了一百萬，以便在占股上打破平衡。焦華說的入股兩千萬，只是個空炮，并沒有資金真正流入。至于最后注冊為六千萬的規模，都是靠關系的運作。

關系到位，事情辦起來自然是又快又好。半個月后，東山房地產有限公司便拿到了工商營業執照，隨之，就在銀行順利開戶，并按照規定辦齊了其他相關手續。總之，現在東山公司可以起用，拿回梁穩谷的小產權項目了。

焦華以東山公司的老總身份出面，找到虹尚區政府，提出想洽談翔泰公司違規開發的小產權房合理利用一事。

這事可不是個小事，政府方面自然不能做主，于是便向區委書記鄭嘉韜匯報。鄭嘉韜聽了一皺眉，傳話讓焦華到他辦公室去。

“鄭書記好！”焦華進了書記辦公室，點頭哈腰地問好。

鄭嘉韜看了更是皺眉頭，他不知道眼前這個毫無氣魄甚至還顯得有點猥瑣的家伙，到底有什么背景，竟然能搭上省委常委、雙臨市委書記辛安雪的關系。尤其是現在，大形勢讓人不寒而栗，竟然辛安雪還敢冒著風險幫這個忙。

說到這點不奇怪，魷魚知道此事要想成功必須得有上層說話，否則虹尚區根本就不加理會，所以，他找到了辛安雪。當然，找辛安雪不是直接以牽制施壓，而是通過擺事實講道理，讓她覺得確實有可行之處。最后，辛安雪的確覺得能說得過去，也就比較痛快地答應了下來，給鄭嘉韜去了個電話，說有個開發商想優化翔泰公司的小產權房項目，合理利用資源，可以談談。

鄭嘉韜當然知道其中的意思，不動聲色地應聲說好的，此外并沒有多表態。這也是自我保護的需要，反正不管怎樣事情成了就行。