第四百二十九章 玩不起躲得起

商道人生 第四百二十九章 玩不起躲得起

“喂，我說你小子想什么呢？快說說黃國誠那里要怎么個回話？”金大牙的話把韓易飄遠的思緒給拉了回來。

金大牙顯然是有些興奮，也沒等韓易回答便搓了搓手顧自道：“松臺區的這地標，現在還沒有真正的規劃出來，不過照了黃國誠那里透出來的口風，是想造一幢集綜合辦公、商務和休閑等等一體化的大廈，這樓高起碼是要到五十層了，你說如果我們能夠開發好這地標工程，呵呵，到時候就取名叫“嘉義大廈”，你看怎么樣？到那個時候，我們嘉義地產可就不僅僅是在松臺有名，我看在整個中海都能排上個名號了吧！”

“五十層？”韓易聞言不禁曬然而笑，黃國誠還真的敢想啊！不過韓易思及現下的一些城市發展境況，卻也不得體諒黃國誠的這種心理。

象現如今的城市建設可以說用如火如荼來形容并不為過，不過確實也因為眼界的不同，卻相應地也出現了一部分的誤區，總覺得這高樓大廈是越多，才能越體現出現代化建設的味道來。在這樣的一種心理之下，許多地方更甚的是出現了相鄰的兩個縣市進行攀比式的建設，就如今天你這市里建一幢高樓，明天我就建兩幢，你今天造一幢三十層的，那好，明天我就造一幢三十層以上的，總是要壓過你一頭才覺得臉上有光。

而對于這種地標式的建筑，某些地方更是趨之若鶩，有一種籠統而簡單的想法，那就是越高越好，恨不得能夠一直造到頂天上去，才能體現出領導層高瞻遠矚的志向來。至于這樓造好了最后該怎么用，倒是真的沒多少人去考慮過。

以韓易的眼光來看，松臺區雖然有著悠久的歷史和深厚的文化底蘊，但是時至今日，其發展卻遠遠滯后，不能和它歷史上的名聲相提并論。就松臺區現有的經濟發展狀況以及人口流量，真要是在這松臺區建一座五十層的大廈，韓易還真的想不出來要怎么樣才能把這樣的一幢大樓塞滿。

如果造一幢大樓光是為了圖個名聲，卻放在那里只是作擺設的話，韓易覺得還不如不造，而把那些錢用到該用的地方更好。

“呵呵，金大哥，你說這地標的建筑真要是我們來造的話，大概需要多少的資金啊？”韓易看那金大牙興奮的樣子，也不想在這當口上直接潑他的冷水，便笑呵呵了問道。

“這個嘛……”金大牙做了這么多年的工程，雖然沒做過這地標工程，但是卻并不陌生，也心知這地標工程，沒有絕對的實力根本是不能碰，先前也是被黃國誠那想法給鬧得，心頭一熱乎，也就沒想那么遠，此時被韓易這么一問，頓時愣怔了一下，便開始靜下心來仔細心算起來。

“我的個老天啊！”金大牙也不愧是老手了，這廂心里默念著算了一會，便得出了一個大概的數字，雖然沒那么精確，但總體來說也是差不了哪里去，就不禁驚呼出聲。

韓易看著金大牙的這幅表情，不禁笑了起來，說道：“金大哥，不是我說泄氣話，就我們現在的這個實力，要想搞地標工程，還是差了一點。”

韓易也是從實際情況出發，現在的嘉義地產正處于轉型期，有了顧江地產和立信公司的資金注入之后，實力當然是有所提升，不再是以前那種單打獨斗打一槍換一個地方的模式了，而是需要靜下心來好好地開發幾個綜合型的高檔小區來，爭取在業界博取一個好的聲譽，而此時松臺區的發展對于嘉義地產來說無疑就是一個極好的機會。

上頭有國家對房地產項目開發的支持政策，還有黃國誠和魯海強的支持；再有歐洲城的口碑和樣板在；再加上借助大學城開發的東風，可謂是天時、地利、人和三樣東西幾乎都能搭上邊了，這樣的條件，如果還不大踏步前進，那又更待何時！

但是現在黃國誠竟然想讓他們接手地標項目，那就值得商榷了。眾所周知，地標項目開發周期長，占用流動資金的時間也長，風險當然也隨之而增。而且地標工程基本上都是屬于純商業建筑，鮮有住宅樓盤，這從另一個層面上也加大了資金快速回收的難度。畢竟商業大樓的話，是要整體完工之后才能進行招商引資，而不是象住宅那般只要能結頂之后就馬上可以申請預售證賣房了。

當然了，商業地產的利潤對比住宅來說，可能會更高，可問題是，你玩不玩得起？有沒有那個實力、資金和時間來奉陪？

而另一方面，韓易還考慮的是，嘉義公司一旦接手地標工程，那就有可能成了眾矢之的，不知道多少雙眼睛硬生生生地盯著你。這也就破壞了韓易打算的讓嘉義地產先埋下頭來穩定發展的思路。

不是有句老話叫木秀于林風必摧之，這話韓易以前可是聽老頭講過好多次了，怎么不會銘記在心？

韓易還真的不想嘉義公司陷入這個泥潭之中。也許黃國誠也沒有別的什么心思，純粹是想扶持一把，讓嘉義地產能借此機會出一回風頭，打出一個好名聲來，這從側面上，也可以反映出黃國誠對嘉義地產實力的信任和認可。當然了，上次韓易所言的顧江地產和立信公司入股嘉義地產的事，大概也是給黃國誠增添了不少的信心。

可是話又說回來了，雖然說做地標工程，名聲肯定是有了，但是如果為了這樣的一個虛名，而把整個公司的全部前程都給押進去，韓易還是覺得實在是不可取。

“金大哥，你覺得我們現在還能做這地標項目嗎？”韓易問道。

“算了，算了！咳……這東西，也就是那些有錢人玩的玩意，咱們是沒那個閑工夫去伺候它了。”金大牙也是有自知之明的人，不過大概是因為信心被打擊到了，說話的聲音都有些無精打采的。

韓易看到金大牙的這個樣，不禁又有些好笑，連忙說道：“金大哥，說實在的，以我們嘉義地產現在的實力，真要是咬緊了牙關硬頂著上，再有松臺區政府從中幫襯著，說不定也能成，不過這么一來，我總覺得有些不怎么劃算，風險擔得大不說，而且工期又長，從我們現在的發展角度來說，有百害而無一利。”

“嗯，我知道。”金大牙當然清楚韓易要表達的意思，揮了下手說道：“嘉義地產要上這個項目的話，要嘛一飛沖天，要嘛就墜入低谷，等著破產，這話你不說我也知道，你小子也不用開解我了，這里面的門道我當然清楚。其實真要發展的話，什么地方不可以，我們現在又有這么好的資源，不定非要綁死在這棵樹上。”

“呵呵，金大哥果然是目光如炬，看得深遠。”韓易笑道。

“你這小子，少來寒磣我了。”金大牙作勢欲打，嘴里笑罵道。頓了一下，皺起眉頭道：“不過現在的問題是，如果我們不做的話，該怎么跟黃國誠說啊？”

“還能怎么說，就直接明說了唄！玩不起還躲不起啊，就說我們實力不夠，希望他能夠另請高明不就得了！”韓易挑了挑眉毛，說道：“中海這么大的地方，高端的地產企業多的是，要找出一個能夠承建這地標項目的人來，還不是小菜一碟”。

“哪里有這么簡單。”金大牙聽韓易這么一說，沒好氣地翻了翻白眼，“你說這新城鎮開發計劃是誰提出來，那可是魯海強。要說這地標項目，雖然是黃國誠開的口，可這背后難道就沒有魯海強的意思？”

“這……”被金大牙這么一說，韓易不禁尋思起來。

金大牙看似粗獷，可在人情世故上卻比韓易要老練許多，給他這么一提，韓易也不禁有些躊躇。要知道在松臺大學城的主要項目上，幾乎都是中海市的建筑企業在把持著，這也是讓魯海強心里頭最不爽的一個地方。

也許還真的是如金大牙所言，魯海強就是想要從松臺區里弄出個企業來承建這地標項目，也好抹抹那些中海企業的臉面。

可是這么一來，縱觀整個松臺區，除了保泰地產之外，還真的就剩下他們嘉義有這個實力了。李寶泰是個老狐貍，老謀深算，門道兒精深得很，肯定是不會將這么個燙手山芋接在手里。不過李寶泰是地頭蛇，在松臺根深蒂固，就算是拒絕，也是幾句場面上的話就可以應付了過去。而嘉義地產算是外來戶，要想在松臺扎根發展，今后這需要仰仗政府層面上的事可就多了，如果就這么推了出去，就算是黃國誠那里沒關系，就怕魯海強會有留下不好的印象，到那個時候可就壞了。

“如果真是這樣的話，那就想辦法說動松臺區里，讓他們不要搞這地標項目了。”韓易思忖了一會，然后一咬牙說道。

“啊……？”金大牙目瞪口呆。沒想到，韓易想了半天，就想出這么個餿主意來，頓時有種被打敗的感覺。回過神來后問道：“不要搞？這是他們政府的事，我們怎么出主意？”

“不是，不是。”韓易知道金大牙是誤會了他的意思，連忙解釋道：“也不是叫他們不要搞，就是想辦法說動他們，讓他們遲點搞。呵呵，也就是遲上那么個五六年吧！”韓易呵呵笑道，語畢又點了點頭，仿佛是自言自語地道：“唔……有個五六年的時間下來，也應該是差不多了。”