第四百零八章 反擊

商道人生 第四百零八章 反擊

鹽林工業區從開始進入建設階段之后，由于立信公司之前做了大量的準備工作，又持續投入大量的資金，各項工作有條不紊地開展，沒有出現因為資金問題而有絲毫的停頓，很快就進入良性發展階段。而且隨著坳山頭連接四環路多的道路開通之后，原本困擾工業區發展的交通問題已經消失無蹤，于是那些原本對工業區能否成功表示懷疑和抵制的人也都開始改變了最初的看法。

隨后，韓易出人意料地以代建的名義進行一次另類的內部認購之后，使得鹽林工業區的人氣為之大增。內部認購看似由于資金短缺的一個融資手段，其實韓易只是想借助這個表象來發出一個信號，也許這可以歸結于一種別樣的營銷手段，就如某些樓盤暗地里的內部認購一般，那就是告訴別人，如果你要看中的話，那就趁早下手，不然的話，到最后可就是有錢都買不到了。

而事實也正是如此，第一批內部認購的廠房，由于地理位置優越，現在就算是漲到了兩千二一平方，也是有價無市，根本就沒人舍得再出讓，從而讓許多人只能無奈把目光投向第二批，當然了，受第一批內部認購廠房的刺激，第二批內部認購廠房仍舊是有價無市，讓許多人開始感覺到了一種危機感。

而這種危機感一方面是來自于鹽林工業區廠房的缺乏，另一方面也缺少不了趙斌的配合。

鹽林工業區是趙斌一力推動的重要項目，可以說是趙斌和樂云市高層博弈，以求能站穩腳跟的一個籌碼，自然是不會因為立信公司接手之后便聽之任之，放任不管。就算是立信公司有心想擺脫，恐怕趙斌也不會輕易放手，這其中也涉及到立信公司和趙斌之間的不為人知的協議，那便是在鹽林工業區進入正常建設渠道之后，趙斌運用行政力量開始督促城建局和土地局以及城建管理大隊等相關職能部門，開展對老工業區進行逐步的清理和土地回收工作，以便能夠最終把老工業區的地帶變成可供開發的商業地塊。

如此的雙管齊下，又怎么能不讓當地的那些企業感到莫大的壓迫呢？

所以，鹽林工業區的廠房從最初的一千八漲到現在最高的兩千二，除了宣傳營銷之外，還有就是市場剛性需要的推手有意無意的作用結果。

但是讓楊景宏這么一句話說來，無形中便立時給立信公司扣上了一定大帽子。雖然楊景宏的話語當中沒有指名道姓，但是在場的都不是傻子，又怎能聽不出這話背后蘊含的寓意呢！

馬云天腦門上的汗一下子便冒了出來，一時卻又不知該如何回答。身處他這樣的地位，也實在是為難。馬云天的心里當然是一清二楚，立信公司怎么賣廠房，以怎樣的方式和價格賣廠房，說白了都不過是他們公司內部的事罷了，就算是立信公司把廠房賣出天價，那也是他的本事。但是馬云天同時又不能無視楊景宏的話，不說楊景宏的級別明擺著比他高了一級，就楊景宏扣過來的那個大帽子，不但是蓋住了立信公司，而且當中還隱約地影射了開發區管委會的工作失職。

馬云天現在算是明白過來了。難怪楊景宏會說出前面的那番話來？不過是為了后面的發難做好鋪墊罷了。

早就準備了楊景宏會在會議上發難，卻沒想到他會是抓住了價格一事說項，看來無論楊景宏是出于何種目的，對于鹽林工業區也實在是夠用心的了。

韓易看了眼馬云天，見他那個為難的樣子也實在是于心不忍，便站了起來，神色從容地說道：“楊市長，有關于鹽林工業區廠房的價位關系，我有幾句話想解釋一下，是否能夠允許？”

楊景宏看到韓易站起，眼睛輕瞇著端詳了韓易一下，嘴里輕哦了一聲，抬手淡淡道：“今天的會議本來就是為了如何能夠更好地開發鹽林工業區，當然是需要在座的各位各抒其見，共同努力，韓總有話盡管說。”說著便又垂下了眼臉，做出一副側耳傾聽的樣子，那瞬間眼神里卻是一縷精光閃爍而過。

韓易頓了一下，在心里組織了一下語言，然后開口說道：“立信公司自接手鹽林工業區的開發之后，一直都在尋求著如何能夠提升鹽林工業區的檔次，力爭能夠打造省內一流輕工業區的目標。因此，無論是在基建硬件上還是在各項輔助基礎設施上，都是投入了巨大的財力物力，希望能夠交出一份滿意的答卷，為樂云市的經濟發展做出自己應有的貢獻。正是基于這樣的理念，所以立信公司在開發初期，并沒有急于求成，盲目上馬開發，而是先適量開發原隸屬于立信公司私人的地塊，來試探市場的反應，以便能夠在今后的大規模開發中獲取豐富的經驗，從而能夠更好的為二期開發服務。在一期的建設項目上，我們的投入是有目共睹，有據可查的，其中光是廠房的建筑費用，就達到了一千一平方的標準，這個標準是完全按照框架式廠房設計的標準來建設的。另外，在道路交通和綠化方面，立信公司也是投入了大量的資金，其建設標準完全是按照省一級的花園式工業區標準來建設，因此，平均到每幢廠房上去，成本將達到一千一到一千二每平方，這當中我們還要考慮到工業區地塊本身的漲幅以及資金流量的占用費用，還有日后的物業管理等等，因此，立信公司為工業區的廠房開出一千九到兩千的費用，我覺得是比較合理的。呵呵，至少，比起商品用房的開發來，我們的利潤可謂是小巫見大巫了。”

“商品用房開發，工業區廠房開發怎么能夠同商業用房相提并論呢？”看到楊景宏沒有作聲，牛犇覺得是自己出頭的時候了，便馬上出聲反問道。

“牛局長這個話我就不敢茍同了。”韓易笑瞇瞇地搖頭道：“無論是工業地塊開發還是商品房開發，歸根結底都是地產開發，也都可以歸結為商業開發。既然是商業開發的話，所謂在商言商，那么開發商自然是要尋求適當的利潤，不然的話，要都是要求開發商以成本價來出賣，那開發商豈不是成了雷鋒了？當然了，我們也不能過分地追求利潤，殺雞取卵，從而造成整體發展的滯后，因此，立信公司在鹽林工業區的廠房上市之前，是做過一番詳細的市場調查的，而最終價格的出臺，也是參照調查結果而制定的，所以，對于外面謠傳的鹽林工業區價格過高的傳聞，相信以楊市長和牛局長的眼光，不難分辨出孰真孰假，這也是某些有心人出于嫉妒或者其他的不為人知的目的而故意中傷立信公司。我覺得這種行為從另一個方面來說，也是對鹽林工業區的順利開發造成了極大的危害，在此，我強烈請求樂云市政府能夠詳細調查，查清事實真相，嚴肅處理那些妨礙鹽林工業區開發，妨礙樂云市招商引資和經濟開發的害群之馬。”