49產業

回到九五當好爸爸 49產業

林洛只當韓鳳年就是來交朋友的，也不怕韓鳳年來坑自己。

林洛上輩子有足夠多的上當受騙經驗，要是韓鳳年坑自己，可就別怪我了。

不客氣的說，就林洛知道的坑人騙人的法子，他不自己不去騙人，司法部門就應該感激林洛為他們的加班時間減負了。

不然林洛可以為司法漏洞提供不少意見建議，為促進司法公正能做出巨大的貢獻。

林洛自己一個人。就能為警校編寫詐騙教材，提供三年的課程以及案例。

韓鳳年沒多糾纏，有了聯系方式就走，他還撐幾天，知道這事慢慢來，別一下子支棱的嚇著人。

春夏開始上早課，進教室了，林洛才離開幼兒園。

六百萬現在雖然是個大錢，但是放在家里，他二十年不變，一直就是600萬，如此不如留一些家用，剩下的投資出去。

重生者最大的優勢是什么？

不是有一輩子的經驗，因為一輩子就局限在一個小圈子里，那點破經驗，都不如一個大戶人家的孩子見多識廣。

重生者，最大的優勢是知道暫時還沒人知道的賺錢方式，知道做什么才能賺錢，甚至知道去哪兒可以撿到錢挖出錢；

知道未來什么能力有用什么能力沒用，知道上哪可以學到真本事，知道找誰可以學本領，甚至這些本領他已經學過了，技能已經用過無數次；

林洛知道哪怕自己情商低，不懂識人也沒關系。

就算要能力沒能力，要外在沒外在，也無所謂。

自己天生就是風口上的豬，所需要做的不是學會飛，而是讓自己能夠平安落地。

其實林洛購置房產，就充分展示了一個先知者的優勢。

他現在住的地方在新文化街，這條東西走向的街巷，最早被稱為石駙馬大街。因明宣宗駙馬石璟的宅第在這里得名。

現在這最出名的，是郡王府。

林洛買的四合院就緊挨著克勤郡王府。

這兒等過一年半載的，克勤郡王府就會修葺一新，成為第二實驗小學的校園。

那可是排名第一的小學，一個小學的學區房，就能做到單價35萬以上。以后這里，七八平米能落戶的地方，賣個兩三百萬再正常不過了。

這對口的，還有第八中學、魯迅中學、師范大學附屬中學，一溜子的名校。

而且現在這兒的房子若是細打聽，還挺好買的。

因為這兒的胡同雜院里的老百姓們真正羨慕的是附近新華社家屬院、光明日報家屬院、中央音樂學院宿舍等樓房院落里的住戶。

新華社家屬院的高墻大院，對于附近胡同里的人而言，有種迷幻的幸福感。

所以這兒的胡同房子真有心買，自己上門去找，還真能找到。

林洛今天的計劃，就是好好的打聽打聽自家附近這點事，給姑娘買上一兩個店鋪，幾間學區房。

等將來姑娘需要買車了，自己就掏出一沓子學區房的房本，賣一個房子給姑娘換一個賓利。

姑娘需要買房了，賣一個學區房，換一個大平層。

姑娘結婚了，咱陪嫁一沓子學區房，就這誰不說我文化人啊！

林洛溜達的出了自己家所在的新文化街，東口對面就是音像大世界，張信哲、周華健、任賢齊，到后來的蔡依林、周杰倫、SHE，以后都在這里辦簽售。

在網絡還沒盛行起來時，音像大世界的紅火超乎想象，

往西走，過了西鬧市口就是金融街。

92年開始興建的北京金融街就已經是世界頂級的繁華金融區之一，高端寫字樓也如雨后春筍般涌現。

一個長1700米，寬600多米的街道，區域內企業管理的資產達到18萬億元人民幣，控制著全國95％的信貸資金和65％保費資金；金融從業人員14萬人。資產集中程度更是全國第一。

這等地界，自己在金融街給姑娘置辦一兩個旺鋪一輩子就不用愁了，就算沒有旺鋪，買幾個寫字間也是好的。

林洛想的挺美。金融街離自己家倒是不遠，西城西二環那里。

可到了金融街才發現自己想簡單了，整條街都是旺鋪，也沒有個中介，自己都不知道買鋪子該找誰。

只能是挨家挨戶的問，可惜碰了一鼻子灰，人家忙生意忙的都急頭白臉的，誰會搭理一個閑人啊。

碰到脾氣好的，還能和林洛聊兩句，“兄嘚，門口那個麥當勞，一天接待的顧客就有4萬人，這事都是上過報紙的，就這地界的鋪子，那個不是下金蛋的公雞。不止賺錢，還稀有啊。誰家發瘋了，賣鋪子給你。”

就這樣，林洛在又一次被店主趕出來后，有些灰心了。

他已經很久沒受過挫折了，這幾個月誰和他說話都是客客氣氣的，弄得他一時間被這樣對待還有些不習慣。

想當初林洛自己當銷售的時候，被人趕出門是常事，本以為這是永不磨滅的記憶，自己早就習慣了。

怎么現在才過了幾個月的好日子，自尊心就這么膨脹了。

看來人的尊嚴和金錢成正比啊。

雖然是95年，看來在這里置辦商鋪的夢想已經破滅了，真的是謎一樣的時間點啊，為什么大家看起來都挺窮的，怎么能賺錢的事情，誰都不錯過啊。

后來想想，有個四九城人都揍過的叫大張偉的孩子，89年的時候，父母下班擺攤賣混沌，就能做到幾萬的音響出新的就給孩子買。

林洛也釋然了，有錢的是真有錢，沒錢的事真沒錢。下崗工人去菜市場撿剩菜是真的，一瓶酒喝進去一棟樓也是真的。

想到樓，林洛倒是對這里的寫字樓有些興趣。

當然也不是買寫字間，這兒的寫字間也買不到，租倒是能租到。

可惜林洛又沒有在這里干公司的想法。

可是林洛發現了一個有趣的現象，就是現在的寫字樓一樓就是一個空蕩蕩的大廳，什么也沒有。

有的大廈在一樓擁有雜物間，有的大廈一樓干脆就空著。

林洛打聽了，大廳的所有權歸物業所有，覺得這是個商機。

功夫不負有心人，這幾天，林洛跑遍了整條金融街，總算談下了幾個大廈的寫字樓大廳購買的權利。

現在這里供應斷檔，林洛只談下了企業大廈，百盛寫字樓，投資廣場，通泰大廈，這四個地方。

這個成功率不算高，整個金融街劃分了60多個區域，就現在寫字樓估計都有50多棟了，但也只有四家寫字樓愿意把一樓大廳的不起眼的一小部分賣給林洛。

而且這四個大廈是目前僅存的對外還在招租的大廈，這就已經很說明問題了。

但是林洛不嫌棄，要知道這里以后一個工位一年就能租5萬塊錢。何況是一樓這么好的地方了。

企業大廈，林洛買下了30平米，單價2萬，花了60萬。

百盛寫字樓林洛買下了25平米。單價2萬，花了50萬。

投資廣場林洛買下了18平米。這個便宜，只花了20萬。

通泰大廈林洛買下了15平米和一個雜物間，花了40萬。

總共花了170萬，這些居然還能辦產權，太有意思了。

就這樣林洛就擁有了，金融街88平米的落腳地。

買的時候，林洛都想好了，在這四個地方，開四個連鎖的水吧，早餐賣三明治，老北京雞肉卷之類的。

對了老北京改成墨西哥雞肉卷，顯得洋氣。

這年頭崇洋媚外嚴重，尤其是金融街這等地方，你要是沒有個英文名字都要被歧視的。雖然大部分人起的英文名，就如同我們給貓貓狗狗起的名字一樣，叫旺財，咪咪之類的。但是你必須的有。

所以，賣西餐簡餐一定火。

中午賣咖啡，奶茶，鮮果切。咱們也分個中杯，大杯，超大杯的。

價錢不能便宜，你要是便宜了別人都不好意思賣。

一杯成本8毛左右，你就得賣15。沒辦法，賣便宜了人家嫌棄你假。

你還別覺得自己黑，誰叫這金融界的人，現在是賺錢最多的人啊。張嘴閉嘴都是幾千萬的大買賣。

海南房地產都投資了300億了。

難道還喝不起一杯15的咖啡？

如今星巴克還沒進入四九城那，自己不趕緊占領市場，等什么啊！

最好再在國外開個公司，就這買賣干起來，別管自己開的多大，就這資質，想從銀行騙個三五千萬的貸款，銀行都的求自己多騙點。

要知道最早的星巴克，6個人辦公，公司的辦公室都是借的。名字叫漢鼎亞太投資公司，說是投資美國硅谷項目，實際上就是個彎彎的皮包公司，就這都能忽悠到農工商集團給注資。

具體投資額多少呢？不到一億人民幣的，擱現在都不好意思說。

還什么，星巴克不遠萬里，從溫暖濕潤的西雅圖來到四九城，是兩國友誼的見證。

牛皮吹的那叫一個高端且樸實無華啊。實際上一句實在話沒有。

可見成功了，你就是眼光卓越的優秀企業家，要是不成功，那就是新聞上多了一起金融詐騙案。

自己不干這些虛頭巴腦的，就老老實實的干幾個帶早餐的咖啡店，一是有個細水長流的進項，然后也算給姑娘留下一些固定資產了。

還有一個雜物間，林洛準備開個火車票代購+機票，+汽車票，+彩票站。

這里是金融街，出差的人肯定多，附近也沒有這類的東西，現在網絡還不發達，沒有上網訂購一說，自己干這個，肯定也賺錢。