第九十三章 趙家要賣地

唐朝好地主 第九十三章 趙家要賣地

(貓撲中文)

中午正席，各方客人都來了，張家在大曬場上擺起了流水席，整整一百多桌，客人過千。甚至許多人不請自來，特意帶著禮物來慶賀。

連寧民縣的縣令都帶著一眾胥吏親自到賀，大唐縣分七等，赤、畿、望、緊、上、中、下七等之差。京都所治為赤縣，京之旁邑為畿縣，其它縣以人口多少分等。寧民縣是畿縣，縣令可是正六品上。

不過如今白鹿鄉張家溝的張鐵槍父子倆，可是遠近聞名，大家都知道張家生意做的火，而且還與京師那么多新貴往來密切。一個正六品的官員，在地方上能算是破家縣令，但在京畿，三生不幸，知縣附郭;三生作惡，附鄰省城，做畿縣的縣令，只能是婆婆手下的小媳婦。

連縣里有名的地主、富戶也攜禮前來。

隔溝相望的南塬趙家溝的趙員外也來了，這位長安日升糧行的東家，一段時間不見，更加憔悴了。

“不知三郎能不能借步說話？”送上禮物后，趙員外有些乞求的說道。

張超把他帶到了馬周的賬房里，請他上炕，坐下。

“如今我們也是生意伙伴，趙員外有話不妨直說。”

趙員外垂頭喪氣，如同一只蔫了的公雞。

他長嘆了數聲，然后才道，“我想把日升號賣給三郎。”

張超聽了倒沒什么反應，對于日升號他也沒太大的興趣。眼下還處于開國之初，糧食是最不穩定的時候，這種時候做糧食生意，不太好做。

長安城里開糧行，賺錢肯定是賺錢的，畢竟長安城那么多人口，每天需要的糧食很多。而且還有一點，就算是正常豐年，關中自產的糧食都不足以供給關中地區自足，每年都得需要從關東轉運大批糧草入京，多達數百萬石。

市場規律，有需求有市場，需求越大，市場越大，潛在的利潤也越多。

但現在長安的糧食市場，就跟那股市的大熊市一樣，剛剛經歷了一泡沫破裂，價格止跌不住，這時進場，明顯不合時宜啊。

張超心里預計，糧行市場還沒到底呢，這時入場不是抄底，而是接盤了。

他對趙員外也沒有什么可同情可憐的，先前找他合作，也純粹是出于生意考慮而已。可憐之人必有可恨之處，這趙員外原本一個地主，過的也瀟灑，非黑了心肝壞了心腸，倒賣囤積居奇，沒少賺黑心錢。

“三郎，請你幫幫我，我，我都無路可走了。”

趙員外忍不住老淚縱橫，流下了鱷魚的眼淚。

“趙員外為何現在要出手日升號？”張超平靜的問。

趙員外擦了把眼淚，開始述說自己的困境。說到底還是之前太過于貪婪了，為了能賺更多，他囤積了許多糧食。這些糧食都算是高價買進的，而買糧的錢他都是借的。

借的是半年期，以做周轉。當時想的很好，借錢把糧收進來，等到明年青黃不接的時候，糧價大漲，狠賺一筆。

還了借貸，還能再大賺一筆。

“趙員外借了多少，利幾分？”

“我當時也是鬼迷了心竅，把全部身家都拿出來了，還另外找人借了三千貫。月息八分的復利，期限半年。”

月息八分，嗯，這在后世已經屬于高利貸了，但在如今，倒算正常。因為朝廷也給各級衙門一筆公廨本錢，讓他們出貸生息，甚至還設有捉錢品子、捉錢令吏等專門負責放貸這筆錢，其利息現在就是標準的月息八分，外加上點勞務費，實際上就是百分百。

朝廷的公廨錢一般是期限一年，不計復利，年利率達到百分之九十六，相當的高。

官方都這么高了，那民間只可能更高。同樣按照市場規律，民間的利錢達到官方的三五倍都是可能的。

趙員外借的是半年期，八分月利，和官方一個利，但卻是復利，就是以月計算，利滾利的。借三千，一個月后就是三千零二百四，然后下個月本金是一萬零二百四，按此計利，第二個月的利息就是二百六十貫，第三個月就是二百八，六個月后，本息累計四千七百六十多貫。

比起普通的單利息就多出了一千貫出頭。

這種借貸也叫驢打滾，就是按月計期，如驢打滾一樣的算復利。還有一種則叫羊羔息，則是按年計算，第二年到期后付本金一倍的息，借一還二。

趙員外借的就是驢打滾，因為他只借半年，借錢收秋糧，然后到明年春就可以賣掉收回本還貸。驢打滾的息雖然比羊羔息更高，但只借半年就還，還是劃算一些的。他借三千貫的驢打滾，半年后連本帶息還四千七百多貫，借羊羔息一年后卻得還六千貫。

不過這年頭的錢是不好借的，就算趙員外借的是驢打滾，可他實際上當初也沒有拿到三千貫錢。

因為不管是驢打滾還是羊羔息，那些放貸人還要來個九出十三歸。

借的是三千，也是按三千計息，可趙員外只拿到兩千七百貫錢。而到了半年后，他得還本息四千七百多貫錢，但卻還得加付九百貫。

這就是九出十三歸，一般還有種沒那么狠的，坐地抽一，就是相當于九出十歸。

短期借貸一般抽的狠，多是九出十三歸，長期的則抽的少些，只坐地抽一。

那些民間的放貸人，表面上也是月息八分，跟官方一樣，但實際上有復利和九出十三歸、坐地抽一這些手段，使得他們的利錢比高府的要高的多。

趙員外借的那三千貫錢，實際他當初只拿到了兩千七，但最終卻要還五千六百多貫。只半年期，利息就翻近一倍。

若是如往年一樣，這樣高的利息，可趙員外依然不怕，不到半年，他就能大賺一筆，然后還掉借款。

可現在，糧食市場崩了。

官府不斷的從東邊新打下來的地盤上運糧入京，然后常平倉不斷放糧，糧價一天一個價，不斷下跌。

最要命的還是許多囤糧的中小商人紛紛在破產清倉，導致糧價越發的守不住了。

趙員外現在別說賺了，他手里大批糧食根本賣不出去，一天虧的比一天多。連自己的本錢都賺不回來，如何還貸。

雖然還沒到期，可放貸人已經天天在催他提前還賬了，他們也擔心趙員外到時還不出錢。

“趙員外手里還有多少糧食積壓著？”

“米麥粟糜高粱大豆等加起來足有近萬石，現在全砸手里了。”趙員外說起來還一臉痛心的樣子。

張超卻在心里狠狠的鄙視了一下他，讓他貪。

一萬石糧食，價格一不相同，但估計下來，這萬石糧食依然能值幾千貫錢的。

不過現在糧食一天一個價，趙員外出不了手，那這些糧食只會越來越貶值。現在米還能值斗米一百五十錢，可萬一到時跌破一百，那趙員外的糧食可就得再蒸發大半錢。

如果繼續跌，到時他這些花高價買來的糧食，原來能價值上萬貫，可能就連五千貫都值不了。

這些糧食是趙員外的全部，是他用自己的莊子、田地、商鋪、積蓄抵押拆借來的，還借了三千貫的高利貸。

一旦這些糧食不值錢了，趙員外也就一無所有了。

“這么多糧食，我買不起。”張超很不客氣的拒絕了。

“我可以比市價便宜些賣給你。”

張超依然搖頭，這么多糧食買過來，他得用到猴年馬月。

現在又不是什么災年荒年，要是災年荒年，張超還真不介意買下來。如今糧食是不斷下跌，這時囤糧，太傻了。

而且，張超也拿不出那么多錢來的。

趙員外低頭嘆氣。

“三郎，田莊你要不？”

趙員外突然問道，讓張超十分意外。土地就是命根，誰愿意賣田地？

“現在我天天被逼債，走投無路了，也顧不得先人的教訓了。我現在只要把那筆驢打滾先還清，要不然利滾利，我就真的完了。”

利滾利越往后滾越厲害，那是完全沒有上限的。就跟滾雪球似的，初始還不顯眼，可越滾越大。若是趙員外能夠提前還清，說不定還能減免點利錢，可若是到期還不了，那就真的完了，會被滾雪球滾死，永遠也還不清債了。

現在趙員外只有兩條路，一是把糧行里的糧食降價出手，以期早點清虧回收些資金還貸，可糧食想清倉也難，他只能比市價低些，不可能真的跳水價出售。為了回籠資金還貸，他只能再采用另一條辦法，賣田了。

“我南塬趙莊那有幾百畝地，都是祖輩世代傳下來的，全是平坡好地。”

“有多少畝。”張超來了興趣。

土地的收益雖然不高，但卻是最穩定的，這東西不會跟做生意一樣大起大落，也不用擔心突然失火走水之類的意外，更不用擔心市場行情，擁有極大的保值空間。

況且，開國之初的土地價格是明顯偏低的，現在買入，那才是真正的抄底。

“我可以出手八百畝，但我要每畝十貫錢的價格，得立馬付現。”趙員外也是迫不得已了。

“趙員外，南塬的坡地可值不了這個價，渭水邊中的水澆地才值七貫一畝，那還是能種水稻的田。”張超雖不是趁火打劫的人，可也不愿意做冤大頭。

“那你說個價？”(