第314章

重生之弄潮兒 第314章

2月12日，正月二十，星期一，這一天，張偉龍和劉玉菊一起前往張氏集團上班。

張偉龍旗下大部分企業的總部設在滬城陸家嘴，這些企業總部使用的寫字樓都是自有物業，而且這些寫字樓集中在一片小區域，連成一片，以龍塔集團中心大廈為中心，此時，一共有七棟寫字樓投入使用，在建的寫字樓數量為五棟。

張氏集團擁有一棟56層的寫字樓，整座大廈總建筑面積共15.6萬平方米，停車場的泊車位高達1200個，截止2000年年底，張氏集團自用寫字樓面積占到了兩成，剩下八成出租給其他企業。

張偉龍和劉玉菊二人剛來到辦公室坐下，劉玉梅就出現了，來的時候，手里還捧著幾份文件。

“姐夫，姐。”劉玉梅笑著打招呼道，“早上好。”

“早上好！”張偉龍微笑道，“去年的財務報告準備好了嗎？”

“準備好了。”劉玉梅將最上面的一份文件遞給遞給張偉龍，“姐夫，什么時候讓張氏集團上市呢？”

“不是說過了，不急。”張偉龍淡淡笑道，接文件后，打開文件夾，一目十號地掃視，看完兩頁，望著已經坐下的劉玉梅，問道，“玉梅，若是張氏集團現在上市，你覺得公司市值估值定多少才合適呢？”

“這我就不清楚了，姐夫，在這方面，你可是行家。呵呵，你有興趣讓張氏集團上市了。”

“過五年時間再說吧，未來幾年，我還會往張氏集團注入資金，多買一些店鋪，多開一些專賣店。”

“姐夫，你仔細看看公司的借款情況吧，看著挺嚇人的，沒有你源源不斷往這家公司注入資金，憑借公司自有的盈利能力，還不知道何年何月才能夠還清銀行貸款。”

“你不用糾結公司負債率的。”劉玉菊微笑道，“你姐夫不是說了，現在貸款買店鋪，肯定虧不了的。”

“姐夫的眼光肯定錯不了的，我沒有糾結。”劉玉梅展顏一笑。

張偉龍看到關鍵數據時，會仔細看上一眼，瀏覽完正份文件，滿意地點了點頭：“這份財務報告做得很好，呵呵，玉梅，你知道去年安踏運動品牌的營業收入嗎？”

“知道啊，營業收入50.25億元人民幣，凈利潤7.82億元，我沒有記錯吧？”

“沒有記錯，記性挺好的。”張偉龍呵呵笑道，“你姐幸虧有你幫忙，不然讓她來管理這家企業，肯定會很累。”

“不需要你花錢認購了，獎勵你一些也無妨。”張偉龍笑道。

“呵呵，其實，不獎勵也無妨，我現在持有萬城和正豐兩家公司的股份，等著兩家公司上市，我肯定能夠成為百億富婆，錢再多，也就是一個數字了，不用太強求的。姐和我說過，姐夫想把張氏集團打造成為世界上最知名的家族企業，我不持有股份也沒有關系，就算不上市也無妨。”

“獎不獎勵你，你姐夫說了算，他要獎勵你，你就收著。”劉玉菊微笑道。

“玉梅，你姐說的沒錯。不好好獎勵你，我怕你工作不認真。”張偉龍笑著開玩笑道。

“隨便你們了。”劉玉梅嫣然一笑，“姐夫，姐，我總感覺張氏集團，Zhang’sG肉p，不管中文名字，還是英文名字都不夠時尚，你們有想過改名字嗎？”

“我沒有覺得這個名字不好，歐美很多奢侈品品牌的名字就是以創始人的名字命名的。”劉玉菊說道。

“玉菊，我覺得你妹妹說的沒錯，你說的也有道理，咱們可以保留Zhang’s這個品牌，但集團的名字可以改改。”張偉龍微笑道。

“姐夫，你是不是想好更改成什么名字了？”

“嗯！”張偉龍含笑點了點頭，事實上，他早就動了改名的念頭，只是一直沒有實施，他想好了，張氏集團更名為開云集團，英文名為Kering集團，算是剽竊了PPR集團未來的名字，甚至公司的LOGO也一起剽竊。

“你想改成名字？”劉玉菊好奇問道。

“開云集團，英文名為Kering集團，KERING，LOGO，我都想好了。”張偉龍拿起筆，在紙上畫了一個LOGO，“畫的不夠好，你們看看，覺得怎么樣？”

“LOGO挺時尚的，有幾分俏皮。”劉玉梅看了LOGO后，呵呵笑道，“開云集團，撥開烏云見明月，這名字挺好的，英文名Kering，也很棒！”

“玉菊，你覺得呢？”張偉龍好笑望著張玉菊。

“非常好，我喜歡。”劉玉菊微笑道。

“那就這么定了，盡快去注冊商標，再找一個時機對外公布公司更名的消息。”張偉龍說道。

“再過兩個多月，翠微廣場就要開張了，要不要等到翠微廣場開張那天，再公布更名的消息，兩個消息加起來，可以引起更多的媒體關注。”劉玉菊說道。

翠微廣場是張氏集團旗下一個龐大的購物中心，當初投資改建這座購物中心之前，張偉龍想過交給百聯集團管理，后來想想，百聯集團旗下已經有永安百貨了，由張氏集團投資管理更妥一些，畢竟張氏集團旗下每個品牌都會在這座購物中心設立旗艦店。

翠微廣場坐落在被稱為“東方華爾街”的滬城浦東陸家嘴黃金地段，的總建筑面積超過25萬平方米，地上10層，地下3層，總投入超過30億元人民幣。

截止目前為止，翠微廣場所有商鋪都招租成功了，出租率達到了百分之一百，翠微廣場的管理方統一為承租商安裝，裝修風格由管理方和承租方一同決定，在不破壞廣場的整體觀看上，承租方可以提出自己的裝修要求。

“你這想法不錯，等翠微廣場開張的時候，多邀請一些明星參加剪彩活動，讓華誼兄弟旗下的藝人，只要有時間的都去捧場，送一些購物券給他們。”張偉龍說道。

“行，那就這么決定了。”劉玉菊含笑點了點頭。

“姐夫，剛才你就看了那么一會兒，文件都看完了嗎？”劉玉梅問道。

“就看了一些重要數據，今天，我肯定會仔細看一遍的。”張偉龍笑道。

“我考考你，去年，有幾個品牌的銷售額超過五億元呢？”劉玉梅笑著問道。

“呃！”張偉龍想了想，“應該是十個品牌吧，還有三個品牌的年銷售額超過一億。”

“姐夫，你記性太好了，過目不忘啊！”

“這算什么啊，若是你把LVHM集團的財務報告交給我看，這么短的時間，我根本記不住什么東西，張氏集團可是我旗下的企業，公司經營情況，我多少知道一些的。”張偉龍淡淡笑道。

“噢！”劉玉梅恍然大悟道，“也是啊！”

“對了，未來一些日子，我準備龍塔投資公司旗下的瀘州老窖并入到張氏……不，以后要叫開云集團了，并入到開云集團名下。”

“為什么啊？”劉玉梅不解道。

“我想過了，這一生，要創建并控股十六家資產超過一萬億元人民幣的企業，把瀘州老窖并入開云集團名下，就是為了讓這家公司的資產增速快一點。龍塔投資公司是一家投資公司，以投資內地為主，將來我把在美國賺到的錢轉移到國內，短時間內，就可以讓龍塔投資公司的資產暴增的。”

“創建并控股十六家資產超過一萬億元人民幣的企業，呵呵，姐夫，你太厲害了！”

“你覺得你姐夫我能夠成功？”張偉龍笑道。

“肯定能夠成功。”劉玉梅信心滿滿地笑道。

“怎么就十六家啊，不能多，不能少？”劉玉菊微笑道。

“也不是，就是這么一說，十六這個數字吉利，還有咱們家不是有十六個孩子嘛。”張偉龍說道。

“剛才你說，短期內，可以讓龍塔投資公司的資產暴增，只要你愿意，想讓張氏集團的資產短期內暴增，也不難了，投入大筆資金購買黃金，還有鉆石什么的。”劉玉菊開玩笑道。

“今年，我會往老鳳祥注入一些資金，用于購買黃金。鉆石就算了，長期儲備鉆石不劃算。還有，和田玉，翡翠，也都值得長期儲備。”

“有錢的話，可以收購其他企業。”劉玉梅說道。

“我知道，未來十年，開云集團會收購不少家外國企業的，十年內，資產肯定能夠突破一萬億元人民幣。至于何時上市，真的不好說了，可能要等到每個孩子都成年了。”

“智海還不到一歲啊，那要在等十幾二十年了？”劉玉梅微笑道。

“等二十幾年都沒關系。”張偉龍笑盈盈道，“剛才你不是說了，你很知足，沒有得到開云集團的股份，你也不會介意的。”

“我真的不介意。”劉玉梅笑道，“公司又不缺錢，而且購買了大量的黃金和玉石，并長期儲備，太早上市了，壞處很多，市盈率高點，才能夠正常反應出公司的實力和潛力，但很多投資者不會認同，不以為然。”

張偉龍笑了笑，沒有接話茬，低頭看手中的文件，他看文件時候，劉玉梅和劉玉菊二人輕聲細語地聊了起來。

通過張氏集團2000年的年度財務報告，張偉龍看到了一些令他滿意和欣喜的數據，截止2000年年底，張氏集團自有物業（大部分是臨街商鋪）總建筑面積已經超過了260萬平方米，總共花費了近200億，平均每平方米花費不足8000元，這還包括裝修費用，現在這些物業的市價估值已經超過了500億元。

張氏集團旗下有一家房地產開發公司，這家公司不僅獨自開發商鋪項目，還與廣廈集團、萬城集團、龍塔置業、藍獅集團、綠城集團、恒大集團和照文集團保持良好的合作關系，經常與這些企業合作開發一些房地產項目，有時也會從這些房地產公司手里購買一些商鋪，同時，也會從其他房地產商手里購買商鋪。

張氏集團擁有的商鋪，絕大部分是自用的，用于開設直營專賣店，少部分租給百聯集團，提供這家公司開左鄰右舍便利店使用。

截止2000年底，張氏集團旗下一共有十七個品牌，總營業收入高達228.6億元人民幣，凈利潤為16.5億元人民幣，公司總資產超過1000億元人民幣，倉庫里儲備了大量黃金，還有不好計算市值的和田玉與翡翠。

重新看了一遍財務報告，張偉龍含笑望著劉玉菊，說道：“從今年開始，開云集團要在國外多購置一些物業，國外直營的專賣店中，收益好的店鋪，重點觀察，業主出的價錢合理，就別商鋪買下來。”

“老公，你打算今年向開云集團注入多少資金呢？”劉玉菊問道。

“不會低于500億元人民幣。”張偉龍微笑答道。

“這么多呢？”劉玉梅一臉驚訝地望著張偉龍。

“大部分資金不是用來購買商鋪的，而是用來購買儲備黃金的。”

“噢！”劉玉梅微微點了點頭，“姐夫，那你打算拋售套現哪支股票呢？”

“不一定要套現股票的，可以通過投資期貨市場獲利的。”

“姐夫，你又準備投資黃金期貨？”劉玉梅好奇問道。

“有這個想法，投資做多黃金期貨，還有購買現貨黃金，同時進行，這樣能夠多賺錢，操作好了，買入的金條就是投資黃金期貨的利潤。”張偉龍頓了頓，繼續說道，“可能，我會向民生銀行借一筆錢，用于投資黃金期貨，以及購買金條。”

“姐夫，你牛，翻云覆雨啊！”

“呵呵，你就崇拜你姐夫我吧！”張偉龍樂道。

“說你胖，你還真喘上了！”劉玉菊打趣道。

“姐，你別這么說，我真的崇拜姐夫，天底下崇拜姐夫的人無數啊！”劉玉梅笑道。

張偉龍打量劉玉梅幾眼，說道：“玉梅，未來兩年，我會往萬城和正豐兩家公司注入四五百億的資金，到時候，你持有的股份不縮水，這算是對你在張氏集團認真工作的獎勵。”

“謝謝姐夫！”劉玉梅樂道，“那我兩個哥哥持有的股份呢？”

“他們持有的股份也不縮水，都是自家人。”

“姐夫，那你這么做，明擺著虧損了小幾百億元啊！”劉玉梅含笑道。

“不是說了，都是自家人。說真的，你兩個大哥還真厲害，當初，我可沒有想過，在他們的領導下，萬城和正豐兩家公司發展速度會如此迅速！”

“還不是靠你幫襯！”劉玉梅笑道，“沒有你的話，萬城和正豐兩家公司就算能夠從銀行獲得貸款，也需要巴結銀行里的人，不僅要拍馬屁，還有出點血，成本會大大增加，還有缺資金的時候，被銀行卡一下什么的，那就麻煩大了……還有，正豐集團生產出的產品可以輕松地在家樂福大賣場和左鄰右舍便利店鋪貨……”

“打住，打住！”劉玉菊笑著打斷道，“你姐夫不是說了，都是自家人，說多了，就沒有意思了。”

“玉梅，你和你兩個哥哥現在擁有的資產加起來，還不必上曉白的一個弟弟擁有的資產，不過，你們也不用著急，我看好萬城和正豐兩家公司，加上我會不斷往里面注入資金，將來，這兩家企業都會成為市值超過兩千億元人民幣的大企業……呵呵，不過，和火狐公司相比，還是差了一點。火狐公司能夠發展到現在的規模，振武做出的貢獻，遠比我大。”

“姐夫，你覺得火狐公司將來的市值能夠達到多少呢？”劉玉梅好奇道。

“呃，十年時間，市值漲五倍，我覺得并不難。”

“五倍？這么多啊。”

“我也就是說說，能不能成，還要看方振武的本事。”張偉龍笑道。

“我覺得主要不是看方振武的本事，主要還看你能夠為火狐公司出多少賺錢的點子。”劉玉菊笑盈盈道。

“老婆，你也太看得起我了。”張偉龍樂道，“不過，話說回來了，也是的，咱的眼光這么好，將來對互聯網企業進行風險投資的時候，讓火狐公司也分一杯羹？”

“怎么分一杯羹？”劉玉菊好奇問道。

“就是咱們旗下的投資公司先投入一筆風險投資，等這家企業發展壯大到了一定的規模，再讓火狐公司往里面投資，等這家企業上市了，火狐公司能夠獲得數倍，甚至十倍以上的投資回報率，而咱們的風險投資公司，獲得幾十倍，甚至百倍以上的投資回報率。”

“這樣也行。”劉玉菊含笑點頭道，“對小公司進行風險投資，風險系數太大了，讓火狐公司向小公司進行風險投資，股東可能還不樂意，等這家小公司發展壯大了，成為中型企業，甚至大型企業，再讓火狐公司進行戰略投資，股東更容易接受一些。”