第八十七章 李澤凱的加入

官道之平步青云 第八十七章 李澤凱的加入

香港凱悅酒店位于尖沙嘴鬧市區，和金域假日只隔著彌敦道。酒店的723間客房包括嘉賓軒、行政套房及4間總統套房。住客除可使用24小時客房送餐服務外，酒店內4間餐廳提供粵菜、歐陸菜及國際美食以供選擇。

分別為希戈餐廳、香港凱悅軒、彌敦餐廳及酒廊和咖啡廳。供應多個國家的特色美食，加上環境舒適寧靜，絕對是與三五知己把酒言歡、共進美食的好去處。酒店設有多間會議廳可為賓客提供完善的設施及不同形式的場地，是舉行大型會議或小型聚會的理想地點。

羅湖口岸距離尖沙咀大概一個小時的車程。

在車內，方天旭和秦天，李澤凱，謝宇，衛任分別坐到兩邊和中間。五個人走進去，地方很寬敞，一點都不顯得擁擠。

李澤凱從車內的小冰箱里拿出一瓶紅酒和五個酒杯，一一遞了過來，方天旭微微一笑聞了聞紅酒，輕輕嘗了一口道：“ChateauLatourPauillac味道不！”。

李澤凱驚訝的看著方天旭問道：“方老弟也知道ChateauLatourPauillac！”。

說完這句話，李澤凱頓時不好意思起來，人家既然能說出名字，自然也知道其來歷。

方天旭沒有因為李澤凱的問題懊惱，而是笑著說道：“拉圖[莊園位于吉倫特河畔的波亞克地區，地處波爾多西北部，園內土質以碎石和沙石土為主，條件極為優越，園內主要種植葡萄種類是赤霞珠，占總種植面積的75，其他還有20的梅洛和少許的品麗珠和小維多。

酒莊（ChateauLatour）是法國的國寶級酒莊，酒莊擁有葡萄園面積107.5英畝，植株的平均年齡為35年。莊園每公頃土地種植葡萄約10000株，年產大約20000箱酒。拉圖酒莊也是1855年分級制度被定級為頂級一等的酒莊之一。

拉圖酒莊對葡萄的產量控制得比較嚴格，在不好的年份時，對采摘后的葡萄還要經過嚴格的手工篩選，在這一點上，高出拉斐酒莊（ChateauLafite）一籌。拉圖酒莊的酒剛剛釀成時十分青澀，甚至有難以入口的感覺，需要在瓶中至少熟成10年。比如像1945和1947年這樣的年份，50年也依然保持勁度，可以繼續藏釀。英國的著名品酒家HughJohnson（休·約翰遜）對比拉斐特酒莊和拉圖酒莊時說，如果拉菲是男高音，拉圖就是男低音，如果說拉斐是一首抒情詩，拉圖就是史詩巨著！”。

方天旭一口氣說了一大堆，聽得眾人如癡如醉，搖了幾下抿了一口，閉目享受的說道：“濃濃的煙薰和烘烤氣味，還有松露菌、薄荷、皮革、黑櫻桃和礦物質氣息。如果我猜得不錯，這批應該是今年的新酒！”。

“方老弟好本事，品酒的工夫不錯，是今年剛剛出來的新酒，口感很不錯！”李澤凱豎起拇指說道。

同時，李澤凱也暗自奇怪，以自己對國內的了解，目前這些奢侈的紅酒，國內應該不會很多，方天旭是從哪里了解到的。而且，對于這些東西怎么熟悉，應該是長時間飲用和關注才能準確的將其說出來。

李澤凱想了一會，暗自搖了搖頭，不再想下去，這又不管自己的什么事。

“方老弟，不知道這次來準備做什么生意！”李澤凱抿了一口紅酒隨意的問道。方天旭笑了笑也不隱瞞道：“我準備做一下房地產！”。

“房地產！”李澤凱驚呼出來，目中閃過一道精光看著方天旭問道。“李哥誤會了，當然不是你想的房地產，是房產代理也就是房產中介！”方天旭在李澤凱凌厲的目光，淡然的說道。

李澤凱自嘲一聲，暗自松了一口氣。要知道，李澤凱所在的公司，目前對于房地產建設可是非常的看重，要是這些太子黨參一腳，那可是很麻煩的。

“你說的房地產代理，最近一兩年很是紅火！”李澤凱想了一下，點了點頭，對于方天旭來了一點興趣，能想到房地產代理應該不是一個簡單之輩。

“李哥，這次來要麻煩你引見一下！”方天旭呵呵笑了笑，目光靜靜的看著李澤凱問道：“不知道，李哥有沒有興趣，也來玩玩！”。

“哦！”李澤凱皺了皺眉頭，隨后露出一抹不屑的笑容，一個小小房地產代理可不看在他眼里。因為，香港有很多樓盤都是李家蓋的。

方天旭將李澤凱不屑的笑容看在眼里，也不生氣，只是淡淡的說道：“李哥，不知道你們河黃，每年會成交多少套房子！”。

李澤凱剛剛到河黃公司，了解了不少家族的生意，房地產正是其中之一，低下頭想了想說道：“差不多，一萬，到兩萬套吧！”。

“那么一套的價格呢！”方天旭繼續在問道。“一套大概在八十萬到一百二十萬之間，這和你說的有什么關系！”李澤凱說完，疑惑的看著方天旭道。

“那么，全香港一年會有多少房屋成交，以河黃的實力，李哥應該很清楚吧！”方天旭故意吊人胃口，沒有馬上說出答案。

“這個自然，每年差不多有六萬或七萬套成交！”李澤凱自信的說道。李家在香港房地產中占得比例很大，所以很關注這個行業，稍微有點風吹草動，都會很快擺到李爵士的桌子上。

“打個比方，李哥算成六萬套，每一套是一百萬，其中百分之三的別墅，五百萬到三千萬，房產中間收取的固定價格是百分之二，到百分之三左右，那么按照一百萬來算是一套房子可以賺2W3W。而且，房地產升溫很快，價值會逐漸升高，按照每年百分之十計算，你認為呢！”。

方天旭沒有說完，李澤凱在心里算了一筆賬，頓時被嚇了一跳，想不到一個小小的中介，每年會產生數十億的經濟效益，這可是他從來沒有想過的。

“李哥，我也不貪心，我只要拿下想過百分之三十的份額，已經心滿意足了！”方天旭將杯中的最后一口紅酒喝完，笑著說道。

謝宇和衛任，咂巴了咂巴，對于方天旭所說的話，翻了翻白眼，每年數十億的生意，你占百分之三十，還不算是貪心。

同時，謝宇和衛任感覺心臟不知道為什么噗通噗通的跳了起來，那可是數十億，哪怕分到百分之三十也有數億，那么一年自己可以拿多少。

想到這里，謝宇和衛任已經不敢再想下去，生怕在想下去會吐血而亡。

“哦，我參一股，能占多少股份！”李澤凱徹底來了興趣，小生意大前途，身為李家子弟，有錢不賺是王八蛋。

“李哥，這要看你了。這件事不光是我一個人搞，算上你現在一共有十個。當然了，我還要預留出一些股份給其他人，這筆賬算起來有點麻煩。不過，我可以做主給李哥百分之十的股份，如何！”。

方天旭自己倒了一杯紅酒，看著李澤凱說道。

“百分之十，需要我出多少錢！”李澤凱想了想，別看百分之十不多，但也有上千萬甚至數千萬的收益。就算他是香港十大首富之一的兒子，一下子也拿不出怎么多錢來。

“錢無所謂，我需要的是，李哥你的人脈，盡可能多找幾個人！”方天旭將自己的野心說了出來。

李澤凱一愣，目光閃爍的看著方天旭道：“方老弟，你的野心可真夠大的，想要一網打盡！”。

“做生意，自然要大氣一點。要么不做，要做就做到最好，這是我做人的原則！”方天旭始終保持著微笑，淡淡的說道。

“既然方老弟怎么說，那么哥哥我就拉下面子，幫你找幾個人！”李澤凱點了點頭，伸出酒杯和方天旭撞在一起，發出清脆的響聲后說道：“干杯，合作愉快！”。

“干杯，合作愉快！”方天旭微笑著，同李澤凱碰杯道。

“你們這兩個家伙，不管我們了！”秦天在一旁有點吃醋，隱隱有點后悔不應該將李澤凱介紹給方天旭認識。

“當然忘不了秦哥，大家舉杯！”方天旭將手中的酒杯高高舉起，李澤凱，秦天，謝宇，衛任學著同樣舉了起來，方天旭大聲喊道：“Cheers！”。

“Cheers！”其他學著方天旭說道。

“那就這么說定了！”突然間，李澤凱仿佛想起了什么，笑著道：“對了，方老弟你運氣不錯，今天晚上正好在個Party，有不少人會去。到時候，我幫你引見一番如何！”

“哦，那可真要謝謝李哥！”方天旭微微一笑，低下頭慢慢飲盡手中的紅酒。